GALPÃO GUARULHOS- SP

TERRENO+ARMAZEM – GUARULHOS – AO LADO DA DUTRA – JUNTO AO TREVO

ü  DESCRIÇÃO SUMARIA

ü  Área Terreno:                    

ü  30.778,96m² (Escritura)

ü  30.858,16m² (Real)

ü  Local:                  GUARULHOS – SP

ü  Acessos:             Rod. Pres. Dutra, Rod. Airton Senna; Rodoanel Leste;

ü  Frente:              163,00 (Escritura)

                                            166,19 (Real)

ü  Topografia:        Totalmente Aproveitável;

ü  Zoneamento:      ÁREA URBANA - ZONA INDUSTRIAL – ZUPI HUM;

ü  Usos Permitidos:                Todos, Industrial, Serviços, Comercio, Centro de Distribuição, Logística, Faculdade, Call Center, etc...

ü  Taxa de ocupação:                              70%

ü  Coef. Aproveitamento:                    1,4

ü  Gabarito de Altura:                           Não tem

ü  Taxa de Permeabilidade:  Não definida

ü  Área Construída:               

ü  QUADRO GERAL DE ÁREAS (m²)
ü  DEPENDENCIA	ü  TERREO	ü  SUPERIOR	ü  TOTAL
ü  ALMOX/USIN/EXPEDIÇÃO	ü  8.978,20	ü  385,50	ü  9.363,70
ü  VEST/SANIT	ü  563,04	ü  563,04	ü  1.126,08
ü  FORJARIA	ü  1.997,28	ü  -	ü  1.997,28
ü  SANIT/FORJARIA	ü  37,80	ü  -	ü  37,80
ü  ACABAMENTO/PEÇAS	ü  112,00	ü  -	ü  112,00
ü  DEPOSITO	ü  -	ü  100,00	ü  100,00
ü  PORTARIA	ü  139,72	ü  -	ü  139,72
ü  CAB. PRIMARIA	ü  26,03	ü  -	ü  26,03
ü  GERADOR	ü  40,80	ü  -	ü  40,80
ü  DEPOSITO	ü  12,50	ü  -	ü  12,50
ü  CAIXA DÁGUA	ü  6,15	ü  -	ü  6,15
ü  ÁREA CONSTRUIDA TOTAL			ü  12.962,06

o    Obs.: 1.200,00m² da área de 9.363,70m² constitui-se em Recepção e Escritórios em dois pavimentos de 600,00m² cada uma (Térreo e Superior), 8.600,00m² (Galpão);

ü  Pé direito:

ü  DEPENDENCIA	ü  PÉ DIRIETO
ü  ALMOX/USIN/EXPEDIÇÃO	o    7,50
ü  FORJARIA 1 (800,00m²)	o    6,10
ü  FORJARIA 2 (1.100,00m²)	o    9,00

ü  Implementos:

ü  DEPENDENCIA	ü  IMPLEMENTO
ü  ALMOX/USIN/EXPEDIÇÃO	ü  Ponte Rolante 5 Ton. (20x100 mts.)
ü  FORJARIA (1.900,00m²)	ü  Ponte Rolante 5 Ton. (20x40 mts.)
ü  TRANSFORMADOR 1	ü  750 kva - 380/220Volts.
ü  TRANSFORMADOR 2	ü  150 KVA - 220/127Volts
ü  GERADOR 1	ü  330 KVA - 380/220Volts
ü  GERADOR 2	ü  53 KVA - 1120/127Volts
ü  BALANÇA	ü  60 Ton.

ü  Piso Interno dos Armazéns:                            Para alta capacidade;

ü  Reservatório de Agua:                                      120.000lts (Incêndio) – 50.000lts (consumo)

ü  Áreas livres:         Áreas externas totalmente (arruamento) pavimentadas, com sistema interno de drenagem e captação de águas pluviais, permitindo acesso a todas as dependências, estacionamento para visitantes interno, c/ 120 vagas demarcadas, áreas livres ajardinadas, com um campo de futebol, terreno totalmente murado; Permite ampliação da área construída em mais aprox.. 90% da existente;