domingo, 1 de abril de 2018

VENDA DA JAZIDA DE AREIA


INFORMAÇÕES BÁSICAS DA VENDA DA JAZIDA DE AREIA
Venda essa do direito total minerário no caso a areia ( areia média ) para construção civil e mais a Argila, que segundo estudos a mesma serve especificamente para cerâmica.......
Areia tem de aproximadamente 8 a 12 metros de fundura com prospecção pra mais ..... em todo poligonal de 50 Hectares.
- Argila no caso de 0,90 cm à 1,20 mt
- Decap de 3 mt
Venda no caso com as Licenças
· Pesquisa em campo (sondagem)
· RFP ( Relatório final de pesquisa)
· Manifesto Ambiental da Prefeitura segundo SMA
· L.E ( Licença específica no caso em Ibiúna e Cotia )
· R.C.A. ( Relatório de Controle Ambiental )
· L.P. ( Licença Prévia )
· PRAD ( Plano de Recuperação de Área Degradada ), junto ao SMA/CETESB, até a liberação da L.P. e L.I
Ficando o investidor só com a L.O ( Licença de Operação ), nesse caso tudo no máximo em 6 meses a partir da assinatura da minuta de garantia de compra, sendo a mesma com sinal de no mínimo 50% do valor total, para que eu possa pagar a quem é de direito para acelerar e encurtar os trâmites normais, e o restante fracionado com as liberações das licenças, ou seja de acordo com que vai saindo as licenças o investidor vai pagando, nesse caso de 6 á 8 meses
  
Segue a Relação municípios entorna de Ibiúna ate 60 km
· Ibiúna população 100.228 atualmente 30 condomínios em construção de alto padrão
· Osasco população 691.652
· Jundiaí população 401.096
· São Bernardo dos Campos população 811.489
· Sorocaba população 644.914
· Tatuí população 115.115
· Campinas população 1.164.098
· Itapetinga 150.660
· Alumínio população 16.739
· Cotia população 225.306
· Juquitiba população 28.732
· Mairinque População 42.225
· Piedade população 54.523
· São Lourenço da Serra população 13. 95
· São Roque população 80.506
· Vargem Paulista população 42.946
· Votorantim população 108.872
Total da população ao redor de Ibiúna população ( 4.713.590 )
HAJA VISTO QUE A ÁREA ESTA À 55 KM DA CAPITAL DE SP SEM PEDÁGIO


💥INDUSTRIA DE RAÇÃO ANIMAL

INDUSTRIA  DE RAÇÃO ANIMAL..ÁREA 11 MIL METROS COM 4 FABRICAS TIPO RAÇÃO DIFERENTE P ANIMAL DIFERENTE  EMPRESA COM +20 ANOS DE MERCADO SEM PASSIVO ...ENTRA SILOS SECADOR.  BALANÇA. ÓTIMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ...NO PARANÁ VALOR 14 MILHÕES DE REAIS..ESTA FUNCIONAMENTO ACEITA FAZENDA SOJA COMO PERMUTA OU DINHEIRO MOEDA CORRENTE. OU DÓLAR AMERICANO

domingo, 25 de março de 2018

GALPÃO GUARULHOS- SP

TERRENO+ARMAZEM – GUARULHOS – AO LADO DA DUTRA – JUNTO AO TREVO


ü  DESCRIÇÃO SUMARIA

ü  Área Terreno:                    
ü  30.778,96m² (Escritura)
ü  30.858,16m² (Real)

ü  Local:                  GUARULHOS – SP

ü  Acessos:             Rod. Pres. Dutra, Rod. Airton Senna; Rodoanel Leste;

ü  Frente:              163,00 (Escritura)
                                            166,19 (Real)

ü  Topografia:        Totalmente Aproveitável;

ü  Zoneamento:      ÁREA URBANA - ZONA INDUSTRIAL – ZUPI HUM;

ü  Usos Permitidos:                Todos, Industrial, Serviços, Comercio, Centro de Distribuição, Logística, Faculdade, Call Center, etc...

ü  Taxa de ocupação:                              70%

ü  Coef. Aproveitamento:                    1,4

ü  Gabarito de Altura:                           Não tem

ü  Taxa de Permeabilidade:  Não definida

ü  Área Construída:               

ü  QUADRO GERAL DE ÁREAS (m²)
ü  DEPENDENCIA
ü  TERREO
ü  SUPERIOR
ü  TOTAL
ü  ALMOX/USIN/EXPEDIÇÃO
ü  8.978,20
ü  385,50
ü  9.363,70
ü  VEST/SANIT
ü  563,04
ü  563,04
ü  1.126,08
ü  FORJARIA
ü  1.997,28
ü  -
ü  1.997,28
ü  SANIT/FORJARIA
ü  37,80
ü  -
ü  37,80
ü  ACABAMENTO/PEÇAS
ü  112,00
ü  -
ü  112,00
ü  DEPOSITO
ü  -
ü  100,00
ü  100,00
ü  PORTARIA
ü  139,72
ü  -
ü  139,72
ü  CAB. PRIMARIA
ü  26,03
ü  -
ü  26,03
ü  GERADOR
ü  40,80
ü  -
ü  40,80
ü  DEPOSITO
ü  12,50
ü  -
ü  12,50
ü  CAIXA DÁGUA
ü  6,15
ü  -
ü  6,15
ü  ÁREA CONSTRUIDA TOTAL
ü  12.962,06

o    Obs.: 1.200,00m² da área de 9.363,70m² constitui-se em Recepção e Escritórios em dois pavimentos de 600,00m² cada uma (Térreo e Superior), 8.600,00m² (Galpão);

ü  Pé direito:
ü  DEPENDENCIA
ü  PÉ DIRIETO
ü  ALMOX/USIN/EXPEDIÇÃO
o    7,50
ü  FORJARIA 1 (800,00m²)
o    6,10
ü  FORJARIA 2 (1.100,00m²)
o    9,00

ü  Implementos:
ü  DEPENDENCIA
ü  IMPLEMENTO
ü  ALMOX/USIN/EXPEDIÇÃO
ü  Ponte Rolante 5 Ton. (20x100 mts.)
ü  FORJARIA (1.900,00m²)
ü  Ponte Rolante 5 Ton. (20x40 mts.)
ü  TRANSFORMADOR 1
ü  750 kva - 380/220Volts.
ü  TRANSFORMADOR 2
ü  150 KVA - 220/127Volts
ü  GERADOR 1
ü  330 KVA - 380/220Volts
ü  GERADOR 2
ü  53 KVA - 1120/127Volts
ü  BALANÇA
ü  60 Ton.

ü  Piso Interno dos Armazéns:                            Para alta capacidade;

ü  Reservatório de Agua:                                      120.000lts (Incêndio) – 50.000lts (consumo)

ü  Áreas livres:         Áreas externas totalmente (arruamento) pavimentadas, com sistema interno de drenagem e captação de águas pluviais, permitindo acesso a todas as dependências, estacionamento para visitantes interno, c/ 120 vagas demarcadas, áreas livres ajardinadas, com um campo de futebol, terreno totalmente murado; Permite ampliação da área construída em mais aprox.. 90% da existente;

GALPÃO EM GUARULHOS

o   Guarulhos
o    Área:                82.187,06m²
§  2.018,31m² +;
§  84.205,37m²

o    Área Construída Bruta: 15.939,17m
o    80% do terreno livre p/ receber construção;
o    Armazém Principal:                     13.900,00m² - Aproximadamente;
o    Construções Complementares:     2.093,17m² - Aproximadamente;
o    Área de terreno livre: ’                68.287,06m² - Descontando-se a construção principal, pronta para receber edificação;

o    BENFEITORIAS & EQUIPAMENTOS
o    Caixa d´agua 500,00m³;
o    02 Poços Artesianos - (01) um c/capac. P/15m³/h; Agua Potável.
o    Balança Rodoviária 50 Ton.;
o    Cabine Primária;
o    15 Docas;
o    Vias internas e pátio de manobras pavimentado (6.500m²);
o    Câmara Frigorifica 400m²;
o    Sistema de drenagem de aguas pluviais;
o    Estação de Tratamento de Efluentes;
o   Estudo para ampliação do armazém para 42.000m²
o   Ocupada por Indústria alimentícia
o   Sem nenhuma obste Ambiental

Principais Distâncias:
(*) São Paulo                         025,0 km
Campinas:                              100,0 km
Belo Horizonte:                      539,0 km
São José dos Campos:           090,0 km
Campos do Jordão:                154,0 km
Rio de Janeiro:                       430,0 km

(*) Ponto de Referencia “Marco Zero” Pça da Sé;

Rodovias:
BR-116 - Rodovia Presidente Dutra - liga São Paulo ao Rio de Janeiro
SP-70 - Rodovia Aírton Senna - paralela à via Dutra, liga Jacareí a São Paulo.
SP-70 - Rodovia Carvalho Pinto – cont. da Rodovia Aírton Senna até Taubaté
BR 381 – Rodovia Presidente Dutra – liga SP à Belo Horizonte;

Aeroportos:
São José dos Campos:           091,0 km
Cumbica - Guarulhos:            013,0 km
Congonhas (São Paulo)          027,0 km
Viracopos (Campinas)           138,0 km

Portos:
S.Sebastião                            144 km
Santos:                                   100 km