domingo, 24 de setembro de 2017

INDÚSTRIA DE LATICÍNIOS

INDÚSTRIA DE LATICÍNIOS

Desde o ano 2000.
Tem um faturamento anual de R$256 milhões.
Tem uma marca  consolidada que além de confiável, tornou-se  também, preferencial.
Em virtude da ociosidade industrial de 40% na linha de derivados devido a necessidade de capital de giro, há possibilidade de crescimento sem investimentos adicionais nos próximos 2 a 3 anos.
Tem na inovação um de seus pilares de crescimento, especialmente nas linhas de leites especiais e derivados, que apresentam melhores margens e tendência de aumento de consumo.
Possui duas plantas, sendo:
Primeira com capacidade de 300.000 l/dia sendo 600 T/mês de derivados e 210.000 l/dia de leite longa vida.
Segunda capacidade de 70.000 l/dia de leite longa vida
Ambas as unidades com equipamentos novos (em média 03 anos de uso), com captação de água e ETA próprias outorgadas pela ANA. Também com estação de tratamento de efluentes (ETE) e licenciamento ambiental.    
Em Fev/16 iniciou a implantação de uma nova planta industrial em uma área de 34.000 m².
1 – CAPTAÇÃO DE LEITE FAVORÁVEL: A empresa está numa região de alta produção e grande parte da captação é feita num raio de 150 km. É atualmente responsável por 12% do volume captado nessa bacia, que é uma das principais do país.
2 – LOCALIZAÇÃO GEOGRÁFICA PRIVILEGIADA: Localizada a cerca de 300 km das principais capitais atendidas da Região Sudeste – Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Vitória, com uma malha viária de boa qualidade.
3 – AMPLO PORTFÓLIO DE PRODUTOS: A Empresa tem um histórico de diversificação e amplo portfólio de produtos (39 SKUs), sendo que foram lançados 15 produtos em 2015, com destaque em derivados e leites especiais.
4 - GRANDE BASE DE CLIENTES: a Empresa tem mais de 3.000 clientes ativos, atingindo cerca de 3.500 pontos de venda de perfil diversificado, envolvendo as grandes redes nacionais, regionais e do pequeno ao grande varejo.
5 – CRÉDITOS TRIBUTÁRIOS: A empresa detém aproximadamente R$ 35.000.000,00 em créditos de PIS/COFINS com ressarcimentos já solicitados junto a RFB com previsão de liberação a partir de JUN/17.

Faturamento R$256.000.000.00

Divida de R$80.000.000,00


Valor da venda R$400.000.000,00

Galpão industrial com locação garantida

Galpão industrial com locação garantida
Grande indústria automotiva, fornecedora de autopeças 
localizado em São José dos Pinhais, com as seguintes características:
Terreno de 130.000 m², com área construída de 20.000 m²

Vende por R$ 85.000.000,00, permanecendo no imóvel com aluguel de 0,9% (zero nove por cento), Contrato de 5+5 anos ou 7+7 anos

Galpão com renda em Araucária PR

Galpão com renda em Araucária PR

Área do terreno 12.000m²
Área construida 5.600m²
Contrato de locação 5 + 5 anos
Excelente Galpão industrial localizado em Araucária (Região Metropolitana
de Curitiba) PR
Trata-se de firma  QUE Trabalha há anos em 3 turnos.

O Valor de venda é R$ 13 milhões e paga 1% de aluguel com seguro fiança.

Edifício Comercial com Renda Região da Av. Paulista

Edifício Comercial com Renda
Região da Av. Paulista

Descrição do Prédio
Térreo (loja) + 16 pavimentos
02 subsolos, cobertura habitável.
Área útil 7.753,42m²
Área Total 12.229,63
Piso Elevado
174 vagas de garagem
Ar condicionado central
Forro em gesso
Sistema de combate ao incêndio
Gerador de emergência
Sistema de Telefonia
03 Elevadores
Fibra ótica
Locado por: R$ 800.000,00mês;
Locatário–Órgão do Governo Federal

Valor de Venda: R$ 100.000.000,00
Retorno de  0,8%


Vigência do contrato 04/06/2017 até 04/06/2022

HOTEL EM CAMPINAS - SP

Área:

a)    Terreno: 22.200 m2 (Murada e com cerca Elétrica), com 230 vagas de estacionamento, toda  calçada, e o restante da área coberta por jardins.

b)   Área Construída: 9.700 m2 aproximadamente.

c)    Um Prédio com 5 pisos, sendo 105 apartamentos para hospedagem com  24,0 m² de área útil cada, sala de business center, 4 salas para comercial, financeiro,  diretoria e recepção, restaurante para 300 pessoas, bar,  cozinha, depósito, almoxarifado, refeitório para funcionários e sala de manutenção.

d)   22 salas entre auditórios e salas menores de diversos tamanhos com capacidade entre no mínimo 10 e no máximo 400 pessoas, equipados para eventos, reuniões, convenções,  sendo este item, um dos que mais contribui no faturamento do hotel.

e)    Um salão reserva para restaurante, com capacidade para 250 pessoas.

f)     Piscina com Churrasqueira e salão de eventos.

g)   Piscina Térmica com sauna seca e úmida, academia e sala de jogos.

h)   2 Quadras polivalentes.

i)     Campo de futebol suíço

j)     Espaço para criança, com parquinho, sala de brincadeira e leitura.

k)    Área verde de lazer.

Hotel fica em Campinas, SP.


O valor desse hotel, tanto para venda ou permuta é de 148 milhões de reais.

Fazenda, Frigorifico de boi, peixes e fabrica de ração

 Fazenda, Frigorifico de boi, peixes e fabrica de ração


60.000 hectares.

2000 hec.de terra irrigada por pivô central total 18 pivô

Sendo cada pivô arrendados por 500.000.00 cada um por ano.

25.000 bois. Confinamento para 30.000 bois.


1 frigorífico de bois capacidade para 700 bois dia carne de alta qualidade com procedência no mercado.

Frigorífico de peixe capacidade 60 Ton. Mês.

3 fábricas de rações linha branca e proteinado.


1 fábrica de algodão onde toda produção já tem destino certo é vendido pra trifil, tudo que produz não consegui atender os pedidos que chegam.

18 km de rio são Francisco de frente. 2.800 hectares plantados de algodão 60 Ton por hectares. Ou seja 60× 2.800 hectares.


Fábrica de ração pra peixe 5 Ton dia.

1- frigorífico de peixe toda produção é vendida não consegui atender a demanda de pedidos. Projeto aprovado para energia eolica todas as licenças em dia. Fonte de água mineral brota dá natureza só falta fazer as instalações.

 2- pista de pouso. Se quiser exportar sua produção fica a critério do futuro dono.

 3-mil hectares de sorgo de Cerqueiro.

 Área para pasto é aproveitada 60%.pista corta no meio dá Fazenda 19 km de pista.

 Em relação a produção de peixes contém 320 gaiolas cada gaiola 800 peixes. Tilápia. Obs. Tudo que produz não consegue atender a demanda de pedidos.


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R$ 1.100.000.000,00

(Um Bilhão e cem milhões de reais)



sexta-feira, 1 de setembro de 2017

INICIO




APRESENTAÇÃO:
Iniciei minha carreira no ramo imobiliário há 17 anos, no Município de Taubaté – SP.
Fui um dos pioneiros na utilização da internet para divulgação de imóveis. Naquela época poucos acreditavam nessa ferramenta.
No entanto, como se não bastasse contribui para elaboração de uma Revista local, chamada (JORNAL DOS IMÓVEIS), um sucesso total no Município.
Especializei-me em elaboração de contratos, estatísticas de mercado, eficiência de vendas e Produtividade do Profissional da Área.
Escolhi o segmento de Venda de Imóveis de terceiros, permutas e Imóveis corporativos, assim como venda de fazendas , grandes áreas para loteamentos e Florestas.
Consegui angariar um numero significativo de Clientes vendedores e Compradores em toda região do Vale do Paraíba e grande São Paulo.

Hoje atuo como Autônomo, seguindo carreiro solo, com condições de suprir todas as necessidades do mercado e clientes de imóveis. Com amplo conhecimento Jurídico, Contábil e administrativo, fico a disposição, para dar acessória aos meus atuais e futuros clientes sejam, pessoas Físicas ou Jurídicas.

domingo, 27 de agosto de 2017

Permuta de hotel x Di ou Au!



Permuta de hotel x Di ou Au!
            
  Permuta de hotel x Di ou Au!
Descrição:  Hotel com * 102 apartamentos (11 mil metros quadrados) obs:  com capacidade de aumentar em +108 apartamentos apartir da 6° laje * 1 auditório para 500 lugares, este pode ser dividido em 3 auditórios menores * 3 salas de reunião com capacidade para 10 e 50 lugares * Hall Living * lojas, * recepção * restaurante , * copa, * café bar, * academia , piscina , sala de administração, *Estacionamento para 100 veículos  * Novo prédio inaugurado em 2014 Período da copa do mundo* Localizado na Av CPA ( av. Historiador Rubens de Mendonça). Região central de Cuiabá,  , 
VALOR: R$ 150 MM

Cervejaria

 Cervejaria 


A Cervejaria  tem faturamento projetado na ordem de 1,5 bilhão /ano, com capacidade produtiva para 2, 5 bi, seu ativo e passivo, serão fornecidos mediante o interesse.
Possui três plantas em estados diferentes do Brasil.


SALÃO COMERCIAL EM RUA FAMOSA EM TAUBATÉ-SP



4x30 ponto comercial em baixo e um apartamento em cima...esta alugado no valor de 3.500...valor da venda $-850.000,00                       

SALAO COMERCIAL NO MIOLO DE TAUBATÉ-SP



9,5x10...um ponto comercial que o proprietário explora o mesmo...pode ser transformado e 2 pontos 

R$ 550.000,00                      

SALÃO COMERCIAL NO CENTRO DE TAUBATÉ



9x25...um ponto comercial em baixo e um apartamento na parte de cima..
.valor da venda $-550.000,00
Está desocupado

GALPÃO NO JARDIM PAULISTA - TAUBATÉ-SP

GALPÃO NO JARDIM PAULISTA - TAUBATÉ-SP

MEDINDO 800 M2 DE TERRENO
A/C 500 M2
ESCRITÓRIO
COZINHA
DEPÓSITO

VR. R$ 600.000,00

Imóvel comercial pra venda na Avenida Faria Lima-TAUBATÉ-SP

Imóvel comercial pra venda na Avenida Faria Lima...contendo 1 ponto comercial na frente e um galpāo nos fundos...
medida do terreno 7,10 de frente por 46,00ms nas laterais 326,60m2 total....
valor da venda 550.000,00 aceita imóvel de menor valor como forma de pagamento                       

 Aceita apartamento em Ubatuba como forma de pagamen

IMÓVEL COMERCIAL EM PINDAMONHANGABA=SP



Localizado  – Centro com 500m², porta automática, portaria, mezanino, área de escritório e dois banheiros.
Valor: R$ 8.000,00 (Oito mil reais)