VIEIRARESENDE-IMÓVEIS NO VALE DO PARAÍBA/BR-CRECI 71324 F
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domingo, 20 de agosto de 2017

ILHA EM ANGRA DOS REIS -RJ- com 55.000 m2, totalmente preservada.


DESCRITIVO

INSTALAÇÕES
·         ENERGIA
A energia fornecida pela Concessionária AMPLA através de cabo submarino. Na falta de fornecimento de energia por parte da concessionária, a Ilha possui 02 geradores (40 e 180 KVA), que assumem toda a carga necessária para a Ilha funcionar perfeitamente. Todo o sistema de energia da Ilha é gerenciado por um painel central, que fica monitorando toda a energia. Tudo funciona automaticamente, sem precisar da intervenção manual.
·         ÁGUA
Toda a Ilha é abastecida de água vinda do continente (Lote Enseada) através de tubulação submarina (aqueduto).  Possui uma grande cisterna com capacidade para 190 mil litros.
·         CAIS
A Ilha possui 02 cais de acesso. No cais principal, há um cais flutuante incorporado com 03 vagas frontais, para embarcações de maior porte, e 02 vagas laterais, para embarcações menores. No cais de serviço, há vaga para mais 03 embarcações de médio porte. A ilha conta ainda com poitas para embarcações menores, como jet’s, e uma poita avançada para ema embarcação maior.
·         HELIPONTO
No alto da Ilha, há um heliponto que permite o pouso de helicópteros de grande porte.
·         CAMINHOS
Por toda a Ilha existem caminhos pavimentados com paralelepípedos para circulação das pessoas. Há ainda 03 carros elétricos.
·         SISTEMA DE PÁRA-RAIOS
A Ilha dispõe de sistema de para-raios cobrindo as principais construções.
·         SISTEMA DE TV
A Ilha dispõe de assinatura da SKY para a Suíte Master, Casa das Crianças e Pavilhão de Lazer (sala de vídeo).
·         SISTEMA DE INTERNET
A Ilha dispõe de internet através de modem da VIVO com sistema de wireless entre a Suíte Master e o Pavilhão de Lazer.

CONSTRUÇÕES
1.       SALA DE GERADORES – construção que abriga os dois geradores, mais o painel de controle da estação;

2.       OFICINA e ALMOXARIFADO – construção onde ficam guardados todo o material de manutenção da Ilha, incluindo o carro elétrico de carga e o trator.

3.       SALA DE APOIO VETERINÁRIO – construção especialmente projetada e construída para servir de apoio ao Criadouro Conservacionista. Possui uma sala de operações, um depósito de alimentos para os animais e dois recintos de quarenta e recuperação.

4.       CASA DE CASEIRO I – construção para moradia do zelador responsável pela Ilha, que possui uma varanda, uma sala com dois ambientes, dois quartos, uma banheiro e uma cozinha.

5.       CASA DE CASEIRO II – construção para moradia do auxiliar do zelador, que possui uma varanda, uma sala com dois ambientes, dois quartos, uma banheiro e uma cozinha.

6.       CASA DE BOMBAS e CISTERNA – construção que abriga todo o sistema de recepção e distribuição da água pelas construções da Ilha e dos jardins.

7.       LAVANDERIA e SUITE DE VIGIA – construção onde toda a roupa utiliza na Ilha é lavada e passada. Dispõe de 03 máquinas de lavar, 03 secadoras e diversas mesas de passar. Há ainda uma pequena suíte para moradia de um vigia noturno.

8.       SUITES DA PRAIA – construção projetada em 02 andares para receber até 02 casais. Cada andar possui um amplo quarto com sistema de ar condicionado central, controlado remotamente, persianas elétricas controladas remotamente, cama king size, closet, frigobar, amplo banheiro com ducha e jacuzzi.

9.       CASA DAS CRIANÇAS – construção originária da Ilha, voltada para receber os filhos dos hospedes.  Essa construção possui uma grande varanda para lazer, com churrasqueira e forno a lenha. Dentro da casa temos uma sala com sistema de tv, um lavabo, uma cozinha, duas suítes e uma suíte maior com closet e banheira. Na parte de trás da casa, há uma área de apoio composta por diversos refrigeradores, uma pequena cozinha e um almoxarifado. Essa construção encontra-se em fase de reforma, aguardando a liberação dos órgãos competentes do novo projeto (já em fase final de aprovação). O novo projeto é composto por uma construção de 02 pavimentos, sendo no primeiro pavimento uma piscina, varanda de lazer, salas de estar, jantar e vídeo, e segundo pavimento, 04 suítes avarandadas.

10.   SUITE MASTER e GARAGEM DOS CARROS ELÉTRICOS – construção projetada em 02 andares para receber o proprietário da Ilha. Possui sistema de ar condicionado central, controlado remotamente e persianas elétricas controladas remotamente. O primeiro pavimento é composto pra uma ampla sala de estar com varanda sob o mar, escritório, copa/cozinha, closet, um amplo banheiro com ducha e jacuzzi. O segundo pavimento é composto por um grande quarto com cama king size, closet e banheiro.

11.   SUITES VIP – construção projetada em 02 andares para receber até 02 casais. Cada andar possui um amplo quarto com sistema de ar condicionado central, controlado remotamente, persianas elétricas controladas remotamente, cama king size, closet, frigobar, amplo banheiro com ducha e jacuzzi.

12.   PAVILHÃO DE LAZER – construção voltada para o lazer dos hospedes da Ilha. Possui uma piscina de água doce com sistema de aquecimento, uma sala para massagem, uma sala de vídeo com telão, sistema SKY, dvd e karaokê, um bar com sistema de chopp e balcão refrigerado, uma ampla sala de estar, uma sala de jantar, churrasqueira, uma ampla cozinha com dispensa e pequena lavanderia.


DIVERSOS
·         CRIADOURO CONSERVACIONISTA
A Ilha  é cadastrada junto ao IBAMA como Criadouro Conservacionista ajudando a preservar pequenas espécies de animais. A ilha possui pavões e outras aves que ficam soltas. Dispõe ainda pequenos poleiros de comidas espalhados pela Ilha, servindo de comedouro para diversas espécies de pássaros.  Ela dispõe de uma sala especialmente projetada e construída para receber animais enfermos e tratá-los para que possam retornar a vida livremente.

·         LOTE 28 - GARAGEM DE BARCOS e CASA DE MARINHEIRO
Terreno no continente que dá todo apoio náutico à Ilha . N aparte de cima do terreno há uma casa para moradia do marinheiro chefe. Toda a casa é avarandada, composta por uma sala, uma cozinha, dois quartos e um banheiro. Há uma garagem de carros para até carros.  Na parte de baixo do terreno há uma grande garagem de barcos com capacidade para guardar até 03 barcos de médio/grande porte (ex.: uma de 60”, uma de 40”e uma de 36’”) e diversas embarcações menores, como jet’s e botes de apoio. Para subir e descer as embarcações, a garagem possui uma grande rampa com dois guinchos, um de pequeno porte (para embarcações menores) e um de grande porte (para embarcações de até 60 pés). Há ainda dentro da garagem um mezanino para guarda de materiais de mergulhos e etc.

·         LOTE ENSEADA – CISTERNA E CASA DE BOMBAS

Terreno no continente que fornece toda a água da Ilha  através de um aqueduto. No terreno há uma grande cisterna (capacidade 72 mil litros) que recebe a água fornecida pela concessionária CEDAE e uma pequena casa de bombas.

VR. (SOB CONSULTA)






Propriedade - Angra dos Reis - RJ -IDEAL PARA RESORT

Propriedade Angra dos Reis - RJ

área nobre de Angra dos Reis e pode ser agregada a outras no entorno
elevando em mais de 200.000 m² a área total.

IDEAL PARA RESORT

VR.: (SOB CONSULTA)











sexta-feira, 18 de agosto de 2017

Predio comercial R. Xavier de Toledo sp- CAPITAL

Em dezembro cabe revisional da locação do B BANCO .Já tenho um 
laudo avaliatorio real, com aluguel de 50 mil.
Terreo e sobreloja - alugado BANCOl até 12/17  atual R$30.651,00
1º andar vazio
2º, 3º e 4º alugados total R$7.200,00

VR. R$  12.000.000,00

quinta-feira, 17 de agosto de 2017

ALUGO SALA COMERCIAL NO SMART OFFICE

 sala de canto com duas paredes envidraçadas. 40m2

Aluguel - 1400 pacote- aluguel + IPTU + condomínio
O Sistema drywall permite total flexibilidade no uso do espaço trazendo inúmeras opções de layout, 


quarta-feira, 16 de agosto de 2017

SALA COMERCIAL Spaço Schnneider- TAUBATÉ -SP-LOCAÇÃO E VENDA

SALA COM 55 M2, SALA DE ESPERA, PORCELANATO POLIDO, TETO 
REBAIXADO COM GESSO, LUMINÁRIA EMBUTIDA , BANHEIRO PRIVATIVO, próximo ao Taubaté Shopping é o primeiro edifício comercial de alto padrão. 
Ambientes amplos, claros e arejados.
LOCAÇÃO: R$ 1.600,00
VENDA: R$ 280.000,00
IPTU :  R$ 500,00
CONDOMINIO : r$  250,00


quarta-feira, 2 de agosto de 2017

EMPRESA DE TERCEIRIZAÇÃO DE MÃO DE OBRA A VENDA EM SP

Estou direto com o representante do proprietário.

SEGUE INFORMAÇÕES

Sobre a Empresa:
 Fundada há 12 anos, atua com terceirização de serviços de limpeza, portaria e jardinagem.

Infraestrutura: Ocupa uma área de 500 m² em imóvel alugado ao valor de R$ 6.500,00. Tem 150 colaboradores.

Faturamento: O Faturamento anual em 2017 é de R$ 2.000.000,00 / 2018: R$ 4.800.000,00 (possui contratos 
até o ano de 2022). Sua lucratividade liquida é de 10%. O regime de tributação é pelo simples nacional.

Capital de giro: Não tem passivo trabalhista, civil e tributário. Seu ativo permanente soma R$ 150.000,00 
entre veículos e equipamentos.

Mercado: Atua com órgãos públicos.

Valor estimado pelo empresário: R$ 2.300.000,00 só no fundo de comércio.

OBS: A EMPRESA ESTA PARTICIPANDO DE VÁRIOS PROCESSOS DE LICITAÇÃO QUE, ESTES PODERÃO
AUMENTAS O NÚMERO DE FUNCIONÁRIOS, O FATURAMENTO DA EMPRESA E CONSEQUENTEMENTE 
O VALOR DE VENDA.

quarta-feira, 19 de julho de 2017

Galpão com renda em Guarulhos

 Galpão a venda em Guarulhos, valor de venda R$ 4.200.000,00, renda mensal em torno de 0,8% a 0,7%, localizados  próximo a Rodovia Dutra, indústria de tubo de borracha de média e alta pressão, valor de avaliação do imóvel recente R$ 5.500.000,00, para vender rápido.

quarta-feira, 28 de junho de 2017

Avenida Paulista

 Tenho 1000 metros de Lage corporativa na Avenida Paulista

Hotel a ser construído na Berrini e Centro

Tenho Hotel a ser construído na Berrini, E no centro de SP, . Para ser vendido de porteira fechada, com bandeira e administradora.

Rede de supermercados

Conforme conversamos segue breve descritivo da rede de supermercados.

Maiores informações podemos ter junto com o proprietário em reunião na sede da empresa.

SOBRE A EMPRESA:

Empresa constituída há mais de 23 anos.  






INFRAESTRUTURA:

 Possui 21 lojas em 8 cidades, sendo 6 em prédios próprios e os demais alugados. As lojas possuem uma metragem média de 1.140 m², a grande maioria contando com estacionamento próprio. 

Conta com aproximadamente 1.700 funcionários. A empresa também possui um Centro de Distribuição com aproximadamente 3.668 posições pallet e 20 Docas de recebimento assim como um Centro Administrativo na cidade de Bagé que trabalham 80 pessoas hoje.

FATURAMENTO:

O faturamento projetado para 2016, era de R$440 milhões , chegou aos 443 milhões, com um Ebitda de mais 4%. 

O faturamento projetado para 2017, é de R$495 milhões.

O regime de tributação é pelo lucro real. Possui auditoria externa da empresa Perfectum que é certificada pela CVM.

CAPITAL DE GIRO:

Isso não entra no negócio, o negócio é apenas pelo ponto de venda e equipamentos instalados.

TECNOLOGIA:

Empresa trabalha com o software SAP, líder mundial em ERP de gestão, que junto aos demais sistemas periféricos garante a integridade das informações e segurança para gestão. Empresa preparada tecnologicamente para crescer sem necessidade de troca de ERP.

MOTIVO DA VENDA:  Empresa familiar com problemas societários. 

(Recuperação Judicial)

VALOR DA VENDA:  R$ 400 milhões de Reais, não inclui os imóveis, que serão alugados a valor de mercado e entram todos os caminhões da transportadora.

COMISSÃO: o valor da comissão é de 6% sobre o valor da venda.

Vende 100% o capital, ou parte do negócio.Me interesso por ter um sócio que injete dinheiro na empresa para crescermos, porém,os valores percentuais de um entrante para sociedade deverão ser discutidos novamente.

OBS. Para o negócio prosseguir é necessário carta de intenção ou agendamento na sede da empresa com os interessado na aquisição.

Vendo Usina Hidroelétrica

Usina. HIdroeletrica Com Grande Capacidade de Produção de Energia Já Estou Com Os Dados do Mandatário Para o Envio Da Carta De Intenção De Compra

domingo, 30 de abril de 2017

REDE DE FARMÁCIAS – São Paulo – Capital e Interior

124 lojas - 
 R$ 700.000.000 milhões
 

Estamos com o “MANDATO DE VENDA”, com exclusividade, direto com o proprietário, que participará de todas as eventuais reuniões para possível negociações.

segunda-feira, 13 de março de 2017

arrendamento uma jazida de granito

 arrendamento uma jazida de granito com area com potencial para dezenas de anos de exploração com varias cores de granitos.vermelho Brasilia, marron, bege, rosa etc.area a 800 metros da BR 324 municipio de ponto novo.

sexta-feira, 10 de março de 2017

VENDO IMÓVEL COM RENDA 0.95% EM BH

Excelente oportunidade para investidores 0.95%

Prédio em BH, locado para Prefeitura de Belo Horizonte.
Sendo 13.600 m2 de área construída,19 andares, sendo 17 com 590 m2, 01 de 928 m2 e 01 de 787 m2. Com 03 níveis de garagem, total de 66 vagas de garagem.
Prédio reformado, fachada preservada, com janelas em alumínio, iluminação moderna, cabeamento estruturado.
Ainda com auditório, área de serviço,com copa, sala de apoio, portaria controlada, com previsão para sistema de monitoramento.
Região ocupada por prédios comerciais de padrão médio e alto.
Locação total do edifício em toda sua estrutura, é de R$ 760.000,00.
Existem dois tipos de negociação:
O investidor pode comprar 50% e o restante os proprietário ficam como sócios.
Ou o investidor pode pagar 50% a vista e o restante divididos em 24 meses.
Valor do prédio é de R$ 80.000.000,00(oitenta milhões) com condições a serem negociadas de acordo com a forma de pagamento.

GUARULHOS - ARMAZÉM EM CONSTRUÇÃO - EXCELENTE INVESTIMENTO

DESCRIÇÃO SUMÁRIA:

- Localização: GUARULHOS – SP;
- Rodovia Ayrton Senna;
- 25 km DA Praça da Sé;
- Logo após acesso ao Aeroporto e JACU PÊSSEGO;
- Antes do Pedágio – Sentido SP – INTERIOR;
- Antes do Rodoanel – Sentido SP-INTERIOR;
- Com acesso também pela Rod. Pres. Dutra;
- Rotatória de acesso e retorno a 500 m;
- Terreno: 149.865,69m²;
- Área Total Construída: 82.207,32m²;
- Armazéns Modulares c/área útil 950,00m²; Terreno 900,00m²;
- Quatro vagas de estacionamento privativas, por unidade;
- Duas vagas por unidade com Doca;
- Mezanino c/ 150,00m² de escritório por unidade, c/ Sanitario Duplo;
- Pé direito: 12,00mts;
- Piso: 6,0 Ton./m²;
- Entre Colunas: 10 m;
- Modulação de 950,00m² a 22.800,00m²;
- Com total flexibilidade e racionalização para seu negócio;
- Centro Administrativo & Serviços Edifício Corporativo: 929,15m²;
- Vagas: Na área de produção: 454 Vagas;
- Na área Administrativa: 11 Vagas;
- Área Arborizada: 20.242,59m²;
- Em condomínio fechado com total infraestrutura:
- Baixo Custo de Condomínio: Segurança e Manutenção rateada em 85 Unidades;
- Segurança 24 horas;
- Conservação limpeza e Jardinagem: Agua de reuso e Estação de Tratamento de Esgoto;
- Rede de comunicação de Ultima Geração;
- Obra iniciada entrega em: 18 (dezoito) meses;
- VALOR TOTAL INFRA ESTRUTURA E UNIDADE INDIVIDUAL:
- R$ 2.450.000,00 (Dois milhões quatrocentos e cincoenta mil reais);
- FORMA DE PAGAMENTO:
- 30% entrada, parcelado, em 03 (três) parcelas;
- Saldo: 48 (quarenta e oito) meses;
- FATOR DE CORREÇÃO:
- Durante a obra: pelo INCC;

- Após a entrega: 1%/mês+IGPM;

quarta-feira, 8 de março de 2017

REDE DE MOTÉIS - VENDE-SE

MOTÉIS -  3 UNIDADES para VENDA em MG, região da grande BH com garagens individuais.
Rede de motéis para venda, na região da grande BH, com 2 unidades alugadas e 1 unidade com imóvel próprio, médias de 12 funcionários por unidade, média de 1.200 locações de períodos de 4 horas e pernoite em cada unidade, tícket médio de R$ 54,00.
AS EMPRESAS NÃO POSSUEM NENHUM PASSIVO! Motivo da venda: Dissolução da sociedade. Oportunidade!
Estrutura:  suítes em bom estado, ambiente clean, equipamentos de ótima qualidade como tvs em grandes em LED, internet, ar condicionado split potentes, frigobar com muitos itens, garagem privativa em todas as suítes, Lavanderia própria em todas as unidade para garantir uma boa qualidade do enxoval e durabilidade para empresa, Sistema de aquecimento solar;
Equipamentos e Instalações:
93 - TVs sendo 90% LED 32' e 40'
93 - Micro systems
93 - Frigobares
100 - Ar condicionados split, sendo 10% de janela.
93 - Colchões 30 cm de altura D44
600 - Jogos de roupa ( cada jg = 2 toalhas, 1 lençol, 1 virol, 2 fronhas, 1 tapete)
150 - banquetas.
100 - secadores de cabelo
4 - lavadoras industriais automatizadas
4 - centrifugas industriais
4 - secadoras industriais.
4 - seladoras.
4 - fogões industriais.
Entre outros itens não relacionados.
 
 Unidade 1
 Faturamento: 90 mil - Com pequena reforma da para aumentar em curto prazo 30%
Aluguel + IPTU: 7.900,00
N.o Suítes: 26
Lucro Líquido: 45 mil
Preço para Venda: R$ 3,2 milhões.

Unidade 2
Faturamento: 85 mil
Aluguel + IPTU: Imóvel Próprio.
N.o Suítes: 22
Lucro Líquido: 50 mil
Preço para Venda: 5,0 Milhões.
Local não necessita de reforma.

Unidade 3 
Faturamento: 90 mil - (Motel novo - estima-se atingir R$150 mil de faturamento nos próximos meses)
Aluguel + IPTU:  4.900,00
N.o Suítes: 26
Lucro Líquido: 55 mil
Preço para Venda: 3,3 milhões.

MINERADORA DE AREIA DE QUARTZO COMPLETA Entrada x

Mineradora de quartzo com toda documentação,legalizada e pronta. É entrar e produzir em uma quantidade em torno de (500) toneladas dia.

Obs:esta incluido no negocio a area que é de (57) hectares legalizados com (RGI) em nome da mineradora.

Esta incluido também outros registros que já estão bem adiantados para exploração.

tem também como esta nas fotos um requerimento de uma rocha para pedreira de em nome da mineradora.

Relação de equipamentos que estão icluidos no negocio:

01- escavadeira marca hyndai de (20) toneladas ano 2012

01- retroescavadeira case ano 2012

02- carregadeiras marca caterpilla modelo 966 (25 U)

01- caminhão truck iveco caçamba ano 2013

01- caminhão iveco truck ano 2004

01- cavalo volvo engatado em uma caçamba de (03) eixos

01- carreta carga seca ls ano 1994

01- lavador montado completo + um silo

02- containeres 

01- gerador 60 kva

01- motor a gasolina + bomba

01- motor diesel

Obs:temos fotos de todos os equipamentos e caminhões.


PREÇO DE PORTEIRA FECHADA R$4.500,000 

quarta-feira, 1 de março de 2017

PCH a venda em Minas Gerais

PCH a venda em Minas Gerais: usina pch aq na região ela fica próximo a Juiz de Fora tenho o contato com o vendedor direto, é uma usina que rende 183 mil reais mensais terreno próprio e vende com tudo totalmente automatizada requer somente um funcíonario para operação.

CARRETA ROSSETTI VANDERLEIA ANO 2014 l

CARRETA ROSSETTI VANDERLEIA ANO 2014 l

CARRETA SEMI NOVA 
ÚNICO DONO 
COM PNEUS 

SISTEMA HIDRÁULICO HYVA 

VALOR R$75,000,00

CARRETA MUITO NOVA 
POUCO USO 



imóvel para locação

Este é o imóvel para locação no Bom Retiro, ideal para Call Center,
Supermercado, Igreja, Banco etc etc. Está pronto e sem uso.  Com
porcelanato em todos os Pisos e com elevador. Valor avaliado do imóvel
supera os 20 milhões de reais. O valor pedido antes era de R$ 120 mil
mas nos dias de hoje aluga-se por  R$ 75 mil e pode-se negociar caso
haja alguma intervenção para adaptação do imóvel para sua finalidade.
Área de terreno 700m2 com  3.300m2 de área construída  em 6 pavimentos
contando garagem (para 30 carros sem manobrista),  mezanino e terraço
superior.    Localização: Rua Newton Prado,  - Bom Retiro - Centro
São  Paulo.


segunda-feira, 27 de fevereiro de 2017

Área industrial zn14 em Campinas - prox Aeroporto de Viracopos

 área industrial: 
Área total 1.450 m2
1a. matrícula - 307m2 com galpão de 250m2 pé direito 6mts, com 2 salas e 2 banheiros,  estacionamento interno para 15 veículos com cerca elétrica e portão automatizado ;
2a. Matrícula - Terreno lateral plano de esquina com aproximadamente 1150m2  limpo sem benfeitorias. 
Valor R$ 1.985.000,00 negociável para pago a vista. 
Aceito propostas e permuto parcialmente por veículos, caminhões ou até imóveis (dependendo tipo e região) 

GUARULHOS - ARMAZÉM EM CONSTRUÇÃO - EXCELENTE INVESTIMENTO

Terreno: 149.865,69m²; - Área Total Construída: 82.207,32m²; - Armazém área útil 950,00m²; - Pé direito: 12,00mts; - Piso: 6,0 Ton./m²; - Entre Colunas:10 mts; - Armazéns com modulação de 950,00m² a 22.800,00m²: Com total flexibilidade e racionalização para seu negócio; - Centro Administrativo & Serviços Edifício Corporativo: 929,15m²; - Vagas: Na área de produção: 454 Vagas; Na área Administrativa: 11 Vagas; - Área Arborizada: 20.242,59m²; - Em condomínio fechado com total infraestrutura: - Baixo Custo de Condomínio: Segurança e Manutenção rateada em 85 Unidades; - Segurança 24 horas; - Conservação limpeza e Jardinagem: Agua de reuso e Estação de Tratamento de Esgoto; - Rede de comunicação de Ultima Geração; - Obra iniciada entrega em: 15 (quinze) meses; - O melhor custo beneficio R$ 800,00/m²; - Forma de pagamento: - 30% entrada, parcelado; - saldo em 36 meses corrigido pelo INCC