sexta-feira, 8 de dezembro de 2023

Edifício na Berrini SP

 Edifico a venda em SP
Ficha técnica:
Arquitetos:Aflalo & Gasperini Arquitetos
Ano: 2011
Área construída: 95.000,00 m²
Área do terreno: 23.474,57 m²
Endereço: Av. Eng. Luiz Carlos Berrini São Paulo Brasil
Tipo de projeto: Comercial
Status:Construído
Materialidade: Vidro
Estrutura: Aço e Metal
Localização: Av. Eng. Luiz Carlos Berrini, São Paulo, Brasil
Implantação no terreno: Isolado
Equipe:
Arquitetura: Aflalo & Gasperini
Informação Complementar:
Projetistas:
Acústica: Acústica
Ar condicionado / Ventilação / Pressurização de Escadas / Extração de fumaça: Teknika
Maquetes: Kenji
Estrutura de concreto e metálica: JKMF
Estrutura metálica de fachada: Companhia de Projetos
Fachadas: AEC
Fundações: Consultrix
Heliponto: HR
Hidráulica / Elétrica / Automação: SKK
Impermeabilização: Proassp
Limpeza de fachada: Gondomatic
Luminotécnica: Esther Stiller
Paisagismo: Soma
Piso: Monobeton
Segurança: Global ICTS
Sistema viário: Michel Sola
Sondagem: Sondasa
Topografia: Agrieng

Consultorias de projeto:
Bombeiros: Negrisolo
Estudos de ventos: LAC
Depave: Calux
“Green building”: CTE
Manejo de lixo: Cavo
Elevadores: Empro
Legislação: Levisky Arquitetos
Valor pedido de 1 bilhão 💰
Locação de 5.300.000,00 mês
Imagem ilustrativa


quarta-feira, 1 de novembro de 2023

GALPÃO EM CARAPICUÍBA

 

GALPÃO EM CARAPICUÍBA – SP = ALUGADO - Área do terreno 29.634,56m2 -
GALPÃO EM CARAPICUÍBA – SP = ALUGADO - Área do terreno 29.634,56m2
PAVIMENTO TERREO=12.039.54M² - PAVIMENTO SUPEROR 2 –
336,70M² /// PÉ DIREITO - 12 METROS /// CAPACIDADE DO PISO : 6.000
kg /M² /// IPTU – 10 PARCELAS ANUAL - =/- R$ 2.600,00 ( MENSAL )
ESTÁ ALUGADO - VALOR ATUAL R$ 400.000,00 – REAJUSTES CONFORME
INDICE IGPM/ RENOVAÇÃO EM FEVEREIRO 2023 + 5 ANOS..
Valor para venda
: R$81.000.000,00..................................................(van)..........
Estou com a m


GALPÃO ALUGADO EM BARUERI - Jd.

 GALPÃO ALUGADO EM BARUERI - Jd.

Belval – Barueri SP Área construída 6000 m2 Terreno 12.000 m2 Pateo 4000 m2
Cabine 400 kva Pé direito 9 14 metros altura 6 docas AVCB % em
ordem – ALUGUEL ATUAL : R$95.000,00 (mensal) E Contrato termina em maio/2023.
Próximo valor do aluguel será de R$110 mil reais IPTU: só 4 parcelas de R$ 2541,06. Valor da
venda R$26.000.000,00 .............................................................................Estou com o maNDATARIO


terça-feira, 31 de outubro de 2023

PROCURO SÓCIO URGENTE

 Vende 40% da empresa (sem imóvel(sala ) e carteira de clientes

por 200 MIL REAIS , URGENTE !! Por motivos de Saúde, empresário e amigo
empresário/advogado em SP, está disponibilizando parte do seu Now Hous Com
Carteira de Clientes e todos os Ativos que tem como Mandatário e Autorização de
Venda. Não tem imóvel(sala)Socio Anjo .( O sócio deverá assumir as negociações e Gestão 100% dos negócios ).
TUDO SERÁ DOCUMENTADO E INCLUSO NOS DOCUMENTOS DA EMPRESA COM
PARTICIPAÇÕES SOCIATIVAS
Preferência abrir o escritório na região do Tatuapé ou Mooca SP
Pode se Abrir um escritório em cada Cidade se Preferir
Plataformas digitais Facebook Instagram etc /// Imóveis diversos /// Áreas
Diversos Projetos para construtoras já aprovados /// Terrenos
Geric aprovados com cnpj a venda.
Banco Físico /// Financiamento de bancos /// BR Postos de gasolinas /// Indústrias
Comércios diversos a venda /// Fazendas /// Prédios /// Áreas nos litorais
Áreas no interior de São Paulo /// Áreas em diversos Estados /// Avaliador
Empréstimos com imóveis como Garantia /// Empréstimos empresarial .
Administração de condomínios, lojas , aptos, prédios etc.
Abertura de contas especiais.
Abertura de conta Free ( Conta internacional com movimentação por aqui) - ETC
Está vendendo URGENTE estes 40% para a pessoa poder tocar o negócio, Esse empresário
já está fazendo tratamentos e alguns exames médicos, porem precisará outros que
impossibilitará estar a frente da empresa, devido a cuidados médicos que terá que cumprir,
durante longo período.
A pessoa (Sócio)assume as negociações e possíveis aberturas de novos escritórios


domingo, 1 de outubro de 2023

GALPÃO EM COTIA – SP - VENDA OU ALUGUEL - Km 28 da Raposo Tavares – Acesso a Regis Bittencourt, Rodoanel, Raposo Tavares

 

GALPÃO EM COTIA – SP - VENDA OU ALUGUEL - Km 28 da Raposo
Tavares – Acesso a Regis Bittencourt, Rodoanel, Raposo Tavares
👉🏾 Área total: 10.000 M² 👉🏾 Área construída: 6.580 M² 👉🏾 Fabril: 6.000 M² 👉🏾
Pátio: 3.000 M² 👉🏾 Pé direito: 12 m 👉🏾 Energia: Cabine Primária 👉🏾 Docas: 14 👉🏾
Escritório de apoio 600 M² (não mobiliado) 👉🏾 AVCB regularizado 👉🏾 Cozinha,
refeitório e guarita
💵.......Valor de Locação : R$ 160.000,00 - IPTU: 10 parcelas
R$ 6.458,39.
Venda R$27.000.000,00......(VanuSP)..................Estou com mandatária

GALPÃO – BARUERI – SP - VENDA OU ALUGUEL - 🏾 Área construída 6000 m2 - ALUGUEL: R$ 110.000,00 (mensal)..


 

GALPÃO – BARUERI – SP - VENDA OU ALUGUEL - 🏾 Área construída
6000 m2 - ALUGUEL: R$ 110.000,00 (mensal).......................................................
( estou com a
mandatária )
👉🏾 Terreno 12.000 m2
👉🏾 Pateo 4000 m2
👉🏾 Cabine 400 kva
👉🏾 Pé direito 9
👉🏾 14 metros altura
👉🏾 6 docas
👉🏾 AVCB 💯 % em ordem....................... IPTU: só 4 parcelas de R$ 2541,06 -
Comissão 6% na venda e para locação comissão é o primeiro
aluguel............................
VENDA: R$ 26 milhões

Frigorífico Bovino com no Sudeste do Brasil - Empresa com mais de 15 anos de atuação no mercado

 

Frigorífico Bovino com no Sudeste do Brasil - Empresa com mais de 15 anos de
atuação no mercado, sendo reconhecida no segmento de atuação, com destaque pela
qualidade e comprometimento com que sua operação é conduzida. Estrutura da empresa
disposta em área com mais de 250 mil m², que faz parte do pacote de negociação.
Possui toda
documentação e licenças requeridas
- Capacidade máxima de abate diário : Hoje está em 650
abates diário, porem duplica essa capacidade, com investimento moderado na estrutura e
pessoal. Origem dos bois abatidos : Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Bahia, Minas Gerais. -
Número de colaboradores do Frigorífico : 500 - Capacidade de geração de energia
superdimensionada, pois possui 4 geradores, sendo que somente com 2 deles é possível suprir
toda a estrutura da empresa em funcionamento
HABILITAÇÕES PARA EXPORTAÇÃO : - Hong
Kong - Argélia - Barbados - Bolívia - Camboja - Catar - Coréia do Norte - Costa Rica - El Salvador
- Equador - Geórgia - Ilhas Maurício - Índia - Iraque - Jordânia - Kosovo - Kuwait - Marrocos -
México - Mianmar - Namíbia - Nova Caledônia - Nova Zelândia - Omã - Palestina (Território) -
Sri Lanka - Tailândia - Tunísia - Emirados Árabes - Uzbequistão - Halal (abate e cortes especiais
para países mulçumanos) xxxxx Faturamento em 2021 : R$ 830 MM. -
Possui passivo de
aproximadamente R$ 200 milhões de reais , totalmente administrado e equacionado com
bancos.......
Valor a ser negociado : R$850.000.(milhões) InaRJ...... Estou com o mandatário

ABATEDOURO DE AVES EM GERAL – SP -

 

ABATEDOURO DE AVES EM GERAL SP - Venda somente das instalações e
carteira Clientes. Todos veículos e ativos!.
Abatedouro Aves, aprovação SISP abatendo 10mil aves/dia, com capacidade para
20mil/dia em 2 turnos.
Empresa com nicho forte mercado e clientela excelente e fidelizada.
Faturamento : 3 a 3.2 milhões/mês!
Sem Passivos ( Sem Dívidas )
NOTA !! Essas são todas as informações que o proprietário, pode revelar inicialmente.
Após receber uma Proposta de Intenção de Compra, então poderá agendar uma visita
e passar todas as demais informações.
33 Funcionários - Contrato Fornecimento de Frangos Vivos.
Nicho mercado: Cortes e Carcaças para assar
Cliente em SP e ABC Paulista - Só atendemos Distribuidores..
Valor para ser negociado
com o proprietário : R$18 milhões de reais.............................................
Estou direto

INDUSTRIA COM FONTE DE ÁGUA MINERAL – SP - Próximo a SP, RJ, SANTOS – VAZÃO 100.000 L/H

 

INDUSTRIA COM FONTE DE ÁGUA MINERAL – SP - Próximo a SP, RJ,
SANTOS – VAZÃO 100.000 L/H
25 alqueires: Mata Atlântica Preservada, fácil acesso,via asfaltada com
melhoramentos públicos, sendo aproximadamente 20% destinados às
instalações. 08 poços com produção de 100.000 litros, por hora,
aproximadamente, uma nascente (fontanário) 2.000 litros, por hora. Mais
04 poços (locados para futuras explorações).Venda dos Direitos de Lavra e
o Ativo, compreendendo o imóvel, ou seja, a terra e as instalações. Área
Construída 2.000 m² +/-, mais 10.000 m² de pátio bloqueado. Linha
Descartável: Máquina VMC, com produção de 7.000 garrafas de 510 ml,
por hora, e gaseificador. Linha Retornável: Maquina VMC – Produção
1320 galões, garrafões de 20 litros, por hora. A empresa está
desenvolvendo outro tipo de água cujo PH deverá ser de 8. Valor do
investimento :
R$50.000.000,00.......Estou direto c/procurador do dono


GALPÃO JANDIRA – SP - VENDA OU ALUGUEL -

 

GALPÃO JANDIRA – SP - VENDA OU ALUGUEL - Próximo a Castelo
Branco e Rodoanel. Area construída: total: 11.000 m² - Terreno: 19.000 m²
👉🏾Pátio:
5000 m² Pé direito: 12
👉🏾Cabine primária ligada 👉🏾300 KVAS 👉🏾10.000 m² de
pátio fabril - Piso de alta resistência
👉🏾GALPÃO IMPECÁVEL 👉🏾Iluminação nova
-
IPTU: 10 parcelas R$ 9.985,41.............................Valor da Locação: R$
230.000,00 /// Valor De VENDA: R$ 45.000.000,00.......( VanuSP).........Estou com a mandataria 


sexta-feira, 1 de setembro de 2023

 ÁREA PORTUÁRIA DENTRO DE UM TERMINAL COM PIER NO NORDESTE -

Localização : No círculo vermelho abaixo - Tamanho da área = 120.000 m2

O terminal foi projetado para uma condição operacional de movimentação mensal

da seguinte forma :

Óleo diesel S500...(litros)................= 20.000.000

Óleo diesel S10.....(litros)................= 20.000.000

Óleo gasolina A.....(litros)................= 80.000.000

Projetos que poderão ser implantados na área :

- Refinaria de Petróleo

- Distribuição de combustíveis

- Tancagem

- Recebimento de navios petroleiros

- Descarga de combustíveis refinados - OBS.: O terminal já exporta 60 mil toneladas

de milho. Valor do Investimento: R$60.000.000,00................,..Estou c/ mandatário



SUPERMERCADO EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS – SP

 

SUPERMERCADO EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS – SP
Excelente oportunidade de adquirir um comércio funcionando e
organizado. Açougue, Padaria, Hortifrúti, Produtos naturais, Mercearia,
Adega de vinhos , Bebidas em geral, Caixa 24hrs no local, 2 check out
supermercado com grande mix de produtos, totalmente equipado em todos
os setores. – Equipe de colaboradores formada. Loja com toda a
documentação necessária para o funcionamento. – 250mts de área de loja,
estacionamento coberto. Maiores informações in box mediante Contrato de
Interesse, Confidencialidade e Capacitação Financeira. CONDIÇÃO SINE
QUA NON....
Valor : R$620.000,00....................Estou com o mandatário


REDE SUPERMERCADISTA RENTABILÍSSIMA – PR

 

REDE SUPERMERCADISTA RENTABILÍSSIMA – PR
A EMPRESA: Trata-se de uma rede de 8 lojas situadas em Curitiba, Grande Curitiba e
cidades num raio de 100 Km da Capital, Empreendimentos consolidados com mais de
17 anos de atuação, estrategicamente localizados com sólidos fundamentos
gerenciais e contábeis que determinam segurança do investimento. Algumas unidades

possuem imóveis próprio que mediante criteriosas avaliações poderão ser locados
contudo nos valores se considerou um valor imobiliário de aproximadamente 20
milhões de reais. Os estoque considerados como operacionalmente desejável é
considerado no montante à custo no valor de
9,7 milhões de reais o que determina um um excelente ebidta médio para o
empreendimento. Trata-se de uma rede sólida que mediante alguns investimentos
poderá aumentar seu faturamento e consequente rentabilidade operacional. Empresa
livre de qualquer contingenciamento tributário, fiscal, trabalhista ou com terceiros.
DADOS IMPORTANTES:
FUNDAÇÃO: 2006 - VALOR LOCAÇÃO: 87.000,00 (para 3 unidades)
IMOBILIZADO: Equipamentos, mobiliários. instalações fixas e acessórios operacionais
em perfeitas condições;
NÚMERO DE COLABORADORES: + 400 (quatrocentos);
MERCADO ALVO: Atende clientes residentes nas cidades locais, cidades do entorno;

CONDIÇÕES SITUACIONAIS: Situa-se em locais estratégicamente escolhidos nas
suas regiões de atuação;
RESUMO DE RESULTADOS FINANCEIROS MÉDIOS MENSAIS:
Faturamento bruto médio: R$ 12.500.000,00
Custos totais médios: R$ 11.350.000,00
Lucro operacional médio mensal: 1.150.000,00
Payback(retorno) esperado (sem investimentos imobiliário e estoque): 29 meses....
Valor : R$63.300.000,00..........Estou direto com consultor exclusivo de venda



Investidor/Parceria para reforma de um Navio Graneleiro-RJ –

 

Investidor/Parceria para reforma de um Navio Graneleiro-RJ
Empresário diretor, sendo um dos proprietários do NAVIO GRANELEIRO, busca no
mercado uma parceria para dar início na reforma do navio, que está inativo alguns anos,
porem em condições de voltar a ativa. É um navio destinado ao transporte de carga
homogénea, a granel (não unitizada), com carga/descarga vertical através de escotilhas
de grandes dimensões. Após análise de mercado, verificou-se que um aporte financeiro
na ordem de
USD8.000.000,00( Oito milhões de dólares ), será o valor necessário para
a reforma e colocar novamente o navio em operação.

Características do navio em destaque( a ser reformado ) : Navio Graneleiro de 200
metros de extensão, 30 metros de largura, possui uma capacidade de carga de 43.000 toneladas e
velocidade 12 nós. Possui a bandeira do Brasil. ......................
Estou direto c/ um proprietário.



GRANDE E TRADICIONAL ESTALEIRO NO RJ

 

GRANDE E TRADICIONAL ESTALEIRO NO RJ - chegou a ser o
quarto maior do país
. Com capacidade de produzir navios
petroleiros e de carga( graneleiros ), gerava centenas de
empregos no Estado do Rio Janeiro. Atualmente está desativado.
O sócio majoritário detém 30% como proprietário desse estaleiro. O
mesmo busca parceiros investidores, para reativar o estaleiro.
Havendo interesse, será necessário o possível investidor se
apresentar para informações gerais, assim como valores................
Estou direto c/ um proprietário.


Terras Raras = Bahia = Projeto no Brasil.

 

Terras Raras = Bahia = Projeto no Brasil. - Processo ( projeto )
espalhado por 1.933 ha.
O projeto está em fase de autorização de pesquisa pela ANM ( Ag. Nac de Mineração)
Uma empresa brasileira de mineração com sede na região Centro Oeste, Brasil, focada na
exploração e desenvolvimento de mineração. Atualmente desenvolve sua mina do
Projeto REE na região Sudeste da Bahia. A equipe técnica, consultiva e de investimento
do REE Mining Project tem experiência nos setores de mineração trabalhando para grandes
empresas de mineração ou para colocar em operação projetos de exploração.
Os acionistas do REE Mining Project estão focados e determinados em construir uma mina
operacional REE de classe mundial. E para concretizar essa visão, a empresa
espera fazer parceria com investidores estratégicos ou financeiros alinhados sua visão e
compromisso que podem trazer experiência e excelência operacional, e acesso a
recursos financeiros e mercados de capitais.
Mineração de terras raras
16 trincheiras foram abertos por escavadeira com profundidade média de 2 metros. O
propósito de encontrando notícias G2 pegmatitos para descrição e amostragem para
produtos químicos análise. A distância entre o Porto de Ilhéus e o local de exploração é
de aproximadamente 170 km

Como o Projeto ainda está engatinhando, e o dono aceita parceria para dar continuidade
no Projeto ou vender. Parceria para investimento, ou seja, não vai embolsar nada e o
investidor aplica US$ 3,5 milhões em pesquisas complementares e ficam sócios
50%/50%. Porém se for aquisição total da oportunidade (não é o desejo inicial): Será
de US$ 7 milhões.
Estou com os mandatários........AdelSP/Lu


TERMINAL PORTUÁRIO NA REGIÃO SUL DO BRASIL

 

TERMINAL PORTUÁRIO NA REGIÃO SUL DO BRASIL - Divida R$ 350.000,000,00
Em operação há muitos anos esse Terminal Portuário está estrategicamente
localizado no litoral sul do Brasil, dentro de uma baía de águas tranquilas
durante o ano todo garantindo a confiabilidade na atracação e segurança de
navegação e de manobrabilidade.
A proximidade com a uma grande rodovia permite rápido acesso aos
principais grandes centros industriais, econômicos da região sul e sudeste
do Brasil, conferindo agilidade no fluxo de cargas de importação e
exportação.
Especializado em operação de produtos siderúrgicos, granéis sólidos, carga
geral e carga de projeto, embarcando e desembarcando cargas de todas as
partes do mundo, fortalece a sua qualidade em logística portuária.
Profundidade : 14 MTS /// Calado 12,80 /// Berços Privativos: 3 ///
Concessão Privada /// Navios atracaram no ano 2022 ..254 navios /// Área
Alfandegada 67.000 m2 /// Capacidade de atendimento Navio Panamax ///
Zona retro portuária 72.000 m2 /// Armazém 10.000 m2. ///
Valor R$ 1.500.000.000,00...........(RicSC)

quinta-feira, 1 de junho de 2023

Fábrica de Refrigerantes e/ou Cervejas – no Sul do país -

 

Fábrica de Refrigerantes e/ou Cervejas – no Sul do país - A indústria fabrica
famosos refrigerantes com marca própria e antiga no mercado.
Localizada em um município próximo da capital aproximadamente uns 50/60 km.
A administração preza pela qualidade dos produtos oferecidos, pela seriedade nos
negócios e principalmente respeito ao consumidor.
Os refrigerantes são fabricados
nos sabores guaraná, laranja, limão, abacaxi e morango; água mineral com
gás; xarope de groselha e o guaraná na versão light.
Em relação a fabricação de Cervejas, existe a possibilidade pois a empresa, possui
condições para tal. Porem o projeto está em stand by.

Valor : R$140.000.000,00 milhões....(norbrs)...................Estou com o mandatário


Ind. Fábrica de Tintas e Vernizes – Interior de SP -

 

Ind. Fábrica de Tintas e Vernizes – Interior de SP - A empresa iniciou suas
operações no Polo Moveleiro no interior de SP próxima a S.José do Rio Preto/SP em meados de
2.001, a Fábrica de Tintas e Vernizes no ano de 2.012 inaugurou moderno parque fabril
localizado estrategicamente no noroeste Paulista, precisamente em uma cidade mais próxima a,
região de São José do Rio Preto/SP. Sempre demonstrando responsabilidade sócia ambiental
com foco no segmento moveleiro e metal-mecânico, a nossa Indústria de tintas Vernizes possui
uma linha completa de alto desempenho já reconhecido pelos excelentes resultados em tintas
industriais, tais como: Poliuretanos(PU), Ultravioleta(UV) (incluindo vernizes resistentes a
riscos/alto relevo/sincronizado), Nitrocelulose(NC), Texturizados, Anti Corrosivos(Epox, PU)
plásticos, Sintéticos, Thinners, Catalisadores e Diluentes.
Instalações: temos 14.000m2 de área com 8.500m2 edificado, com escritório independente,
refeitório, laboratórios interno e independente, ou seja, todos os equipamentos para fabricação
de tinta, com capacidade de produção superior a 1.000.000,00 de litros mês, com capacidade de
faturamento superior a R$ 12.000.000,00 mês, estocagem para 250.000,00 litros de solvente,
dornas, tachos, batedores, moinhos, sistema para estocagem de pigmentos e resinas, etc, planta
de resina independente com 2 reatores, sistema de aquecimento com fluido térmico a gás,
destilador para solvente, gerador de energia, todo o sistema de segurança contra incêndio ativo,

todas as licenças, Bombeiro AVCB, Policia Federal, Exercito, Policia Civil, Ibama, Cetesb,
Alvarás, todas ativas
Linha de produtos : Moveleira – Industrial e Vidros / A empresa possui um pequeno
passivo ( negociável ).
Não tem dívidas trabalhistas – Hoje conta com 22 funcionários. Valor:
R$55.000.000,00 ( cinquenta e cinco milhões
)...............................................Estou direto


CASTELO MONALISA / MG

 Imóvel que poderá ser transformado em um

Resort ( que será o único no país ), Hotel ou até mesmo em um Club ou para outro tipo de
atividade comercial. O Castelo construído numa área de 7.911 m2 e fica em São João do
Nepomuceno-MG. A área externa tem um parque aquático, uma ducha escocesa, espelhos
d´agua, ajardinamento e paisagismo e chafarizes. Também possui uma floresta de
Eucalipto Citriodora e Pinus. Podemos afirmar que é um empreendimento ÚNICO no
país. O Castelo Monalisa seguramente reúne em seu conjunto arquitetônico mais
de 36 suítes, todas equipadas com sistema central de ar condicionado e controle
remoto individual em todos os ambientes. Todas as suítes dispõem de closet e
sistema individual de ar condicionado possuindo design diferente uma das outras,
o que torna o empreendimento totalmente diferenciado de tudo o que já foi
construído no País. A área que compreende o Castelo Monalisa tem 192
hectares
Existem áreas fronteiriças ao Castelo Monalisa que podem ser
expandidas em até mais de 600 hectares. O prédio principal é dotado
de 02 (dois) elevadores e todos os seus acessos são feitos em mármore,
das mais diversas qualidades. Em suas torres principais podemos
observar uma diversidade de requinte e acabamento, inclusive em seusbanheiros dotados de mármores importados de aspecto único e
inigualável. Em seu anexo encontra-se disponível mais de dez
dependências (quartos) para serviçais e garagem coberta. Existe
heliporto para descer helicópteros de grande porte. A média anual de
temperatura é de 21ºC, com mínima de 13ºC e máxima de 27ºC.
Haverá necessidade de serem feitas algumas reformas, assim como o
término de alguns aposentos ainda inacabados. A sua construção que
foi de 1982 a 1990. Valor: R$50 milhões.........Estou com Mandatário


Empresa de TV no RJ e SP ( não é a REDETV)

 Empresa no Rio de Janeiro(

onde tem sua sede) também em São Paulo. Canais Digitais: 45 UHF - Virtual: 12
PSIP /// Outros canais : 14 (OI TV) capital - 17 (NET) capital /// Analógico: 26
UHF (2003-2017) /// Prefixo : XXX 000 /// Cobertura : Região Metropolitana do
Rio de Janeiro - Potência 31.6 Kw - Possui 100 repetidoras /// Sede RJ : Térreo
mais 3 andares - Prédio de quatro andares com uma área construída da ordem de 4000
metros quadrados, que já foi as instalações de Banco, já foi os estúdios também de
outra TV. /// Dois estúdios completamente montados , câmeras digitais, verdade com
revisões e atualizações necessárias , mas completo como SP. R$400.000 milhões de
reais...........................................................................................Estou com o mandatário


segunda-feira, 1 de maio de 2023

DADOS DO BANCO COMERCIAL À VENDA EM SÃO PAULO – BRASIL

DADOS DO BANCO COMERCIAL À VENDA EM SÃO PAULO – BRASIL (São Paulo, 28 de março de 2023) 1 - Banco Comercial físico e ativo, operando com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, Brasil, e autorizado pelo Banco Central do Brasil a tornar-se Banco Múltiplo - basta o novo proprietário querer investir na ampliação. 1.1 - Trata-se, portanto, de um banco físico. 1.2 - Não é um banco digital. 1.3 - Não é uma fintech. 1.4 É um banco físico e comercial de pequeno porte, mas é um banco em plena atividade e com todas as autorizações do Banco Central. 2 - Como se sabe, os bancos comerciais são os mais conhecidos pelo público. São bancos que oferecem serviços de pagamentos, empréstimos, transferência de valores, depósitos e contas corrente e poupança, e financiamentos a curto e médio prazo as necessidades do comércio, indústria, prestadores de serviço e pessoas físicas em geral. 3 - Este Banco Comercial é uma instituição financeira de capital privado nacional, cujo funcionamento é autorizado pelo Banco Central do Brasil há quase vinte anos. 4 - Todos e quaisquer dados e documentos serão plenamente apresentados imediatamente após assinatura de NCNDA/MOU, entre o presidente proprietário e o comprador. Esta NCNDA pode ser confeccionada e assinada pelas partes mesmo antes da reunião presencial na sede do próprio banco. 5 - O banco não possui endividamento. 6 - Apresenta Lucro Líquido e Resultado Operacional positivos. 7 - Possui confortável Índice de Basileia, isto é, a relação entre o capital próprio da instituição e o capital de terceiros (captações) exposto a risco por meio da carteira de crédito. 8 - É um Banco Comercial estruturado e autorizado a se transformar num banco múltiplo com todas as ramificações legais existentes nos demais bancos brasileiros e estrangeiros, como: Itaú, Bradesco, Santander, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal etc.. 9 - Dependendo do planejamento de investimentos futuros, o Plano de Negócios a ser apresentado pelos novos controladores ao Banco Central do Brasil possibilita a elevação gradativa da receita operacional desta instituição em suas atividades de intermediação financeira, como operações de crédito, operações com títulos e valores mobiliários, prestação de serviços, tarifas bancárias, participações, entre outras fontes de receita, além, claro, de todas as outras áreas que serão abertas e operadas quando de sua transformação – já autorizada pelo Banco Central - em Banco Múltiplo. 10 - O Banco está autorizado a operar com o Sistema de Pagamentos Brasileiro (SPB) via STR-WEB, sistema que confere maior segurança na realização de operações financeiras. 11 - Tem autorização do Banco Central para operar em mais 13 mil postos de correspondentes bancários, que são definidos pelo Banco Central como empresas não bancárias (pessoa jurídica) responsáveis por mediar instituições financeiras e clientes. Entre os correspondentes mais conhecidos encontram-se as lotéricas e o banco postal, marca utilizada pela Empresa Brasileira de Correios e Telégrafos - ECT. 12 - Basta, portanto, os novos controladores, dentro do Plano de Negócios, planejarem investimentos na ampliação de seus serviços bancários à maior parte da população, estender a lugares onde não há agência dos principais bancos, acelerar o atendimento ao cliente e facilitar o acesso ao crédito. 13 - O Banco está autorizado a atuar em todos os PAC - Posto de Atendimento aos Cartórios, que é uma área exclusiva e dedicada para o atendimento personalizado aos Titulares dos Cartórios e Registros de todo o Brasil. Investir para viabilizar uma forte atuação neste segmento pujante é uma decisão dos novos controladores. 14 - Atualmente existem 23.128 cartórios (fevereiro/2020) em todo o país. Vale destacar que a pandemia da Covid-19 não prejudicou a arrecadação dos cartórios no Brasil - R$ 15,6 bilhões em 2020, mesmo com horário especial, com regime de plantão e com a atividade econômica reduzida em todo o país. 15 - Como banco comercial, tem autorização dada pelo Banco Central para a emissão de debêntures privadas. 16 - Como banco comercial opera ativamente nas seguintes linhas de operações. 16.01 - Conta Corrente; 16.02 - Conta Poupança; 16.03 - Capital de Giro; ; 16.04 - Crédito com Garantia de Imóvel; 16.05 - Microcrédito; 16.06 - Financiamento de Veículos; 16.07 - Financiamento Imobiliário; 16.08 - Desconto de Recebíveis; 16.09 - Maquininha de Cartão; 16.10 - White Label; 16.11 - Parceria Comercial; 16.12 - Correspondente Bancário; 16.13 - Cartão Benefícios; 16.14 - Sistema de Atendimento Digital Multicanal; 16.15 - Empréstimo Consignado; 16.16 - Já opera com PIX. 17 - NOVAS AUTORIZAÇÕES DO BANCO CENTRAL DO BRASIL – 2023. Recentemente, o Banco recebeu novas autorizações de operações pelo Banco Central do Brasil, o que valorizou o Banco ora à venda para o preço de R$ 600.000.000,00 (seiscentos milhões de reais). Dentre as novas autorizações do Banco Central do Brasil destacam-se: 17.1 - Direito a criar Banco Digital a parceiros comerciais, que poderão ter seu próprio banco digital, com sua marca, para atrair e fidelizar clientes dentro o seu próprio ramo de mercado. A expertise do banco dará o suporte necessário às operações financeiras, tecnológicas, aliado à alta segurança; 17.2 - Direto a operar INSS - operações de consignações decorrentes de empréstimos e de operações com cartão de crédito aos titulares de benefícios de aposentados e pensionistas; 17.3 - Saque – Aniversário FGTS; 17.4 - AntecipaGOV; 17.5 - Cobrança Bancária; 17.6 - Consórcio; 17.7 - Antecipação de Recebíveis pela Maquininha e BaaS; 17.8 - Sistemas: PIX Indireto; 17.9 - Plataforma Open Banking; 17.10 - Link e Gateway de Pagamento; 17.11 - Autorização do banco Central do Brasil para abertura de Agência Virtual; 17.12 - Credenciamento junto ao INSS para operar Crédito Consignado para Aposentados e Pensionistas; 17.13 - Realizar antecipação de cheques; 17.14 - Autorização para promover auditorias e gerenciamento de Mídias Sociais. SWIFT 18 - Pelo fato de ser um banco voltado para o mercado interno e como as transações internacionais não eram e nem são frequentes, o Banco optou por não adquirir um SWIFT próprio, mas opera normalmente com o SWIFT de uma instituição financeira europeia, o que é permitido pelo Banco Central. 19 - Como as transações internacionais são raríssimas, é vantajoso ao atual proprietário operar com o SWIFT europeu. 20 - Vale assinalar a quem venha a ser o novo proprietário, que o SWIFT próprio pode ser requerido junto ao Banco Central e sua concessão sai após os procedimentos de praxe e dos pagamentos das taxas e tarifas junto ao Banco Central do Brasil, que seguirá os prazos de concessão. 21 - A solicitação junto ao Banco Central para a implantação do sistema SWIFT custa em torno de US$ 100 mil (cem mil dólares americanos), a ser pagos diretamente ao próprio Banco Central. 22 - Já o valor a ser pago também diretamente ao Banco Central do Brasil para a obtenção da licença para operar o câmbio, também fundamental no SWIFT, é em torno de R$ 7.000.000,00 (sete milhões de reais). 23 - O novo proprietário poderá, caso queira, seguir usando normalmente o SWIFT europeu, conforme autorização do Banco Central do Brasil, mesmo quando tenha aberto o processo de solicitação do SWIFT próprio. 24 - A ampliação de banco comercial para banco múltiplo significa que este poderá operar com as carteiras: I - Comercial (já em operação); II - De investimento, isto é, está autorizado a realizar operações de participação societária de modo a trabalhar diretamente com as empresas para facilitar a emissão de debêntures e até a abertura de seu capital na Bolsa de Valores; financiar atividade produtiva para suprimento de capital fixo e de giro e de administração de recursos de terceiros; captar recursos via depósitos a prazo, repasses de recursos externos, internos e venda de cotas de fundos de investimento por ele administrado; subscrever ou adquirir títulos e valores mobiliários, depósitos interfinanceiros e repasses de empréstimos externos (Resolução CMN 2.624, de 1999); III - De crédito imobiliário; IV - De crédito, financiamento e investimento; V - De arrendamento mercantil. 25 - Outra grande vantagem para o comprador que queira investir na ampliação física, digital e englobar todas as demais áreas de um banco múltiplo, é que o novo proprietário poderá moldar o banco à sua imagem e semelhança, isto é, de acordo com as suas necessidades de mercado que deseja operar. 26 - O novo proprietário terá a vantagem de poder instalar suas agências físicas onde desejar e ampliar seus serviços físico-digitais de acordo com o seu programa de operações bancárias. 27 - As informações completas necessárias e obrigatórias a serem verificadas pelos grupo comprador junto ao Banco Central do Brasil serão disponibilizadas, assinale-se novamente, pelo próprio presidente-proprietário aos compradores imediatamente após serão apresentadas mediante assinatura da NCNDA e Prova de Fundo Financeiro (extrato bancário com o nome do pagador e com o valor exato de R$ 600.000.000,00 (seiscentos milhões de reais), que será apresentada aos Mandatários de Venda, , que a repassará diretamente ao PresidenteProprietário. 28 - Valor pedido pelo Presidente-Proprietário para a venda do Banco: R$ 600.000.000,00 (seiscentos milhões de reais), pagos em dinheiro (por transferência bancária eletrônica) de uma única vez e depositados na Conta Corrente pessoal do presidente-proprietário dentro da próprio Banco que está à venda. 29 - Só é aceito pagamento em dinheiro e através de transação bancária devidamente feita por sistemas eletrônicos legais e reconhecidos pelas devidas autoridades monetárias e fiscais do Brasil e do Exterior e, por conseguinte, estão excluídas quaisquer outras formas de pagamento que não seja dinheiro (isto é, não aceita-se SBLC, BG, AU, DI, Gemas, LTN, TDA, Crédito de Carbono etc.). É dinheiro transferido de conta do pagador para a conta do vendedor, numa operação banco a banco. 30 - O valor de R$ 600.000.000,00 (seiscentos milhões de reais) será pago de uma única vez e integralmente dentro do Brasil e pagando corretamente todos os impostos devidos à Receita Federal do Brasil, devido a todos os três grupos da operação: Mandatários de Venda, Mandatários de Compra e Intermediários. 31 - Caso o comprador deseje fazer o pagamento no exterior, isso poderá ser feito mediante acordo prévio com o presidente-proprietário e pagando todos os impostos legalmente devidos e comunicados os valores aos órgãos nacionais e internacionais reguladores e fiscalizadores, dentro das leis brasileiras e internacionais. 32. Lembrando sempre que uma parte do dinheiro deve ser depositada no Brasil, conforme determinação do Banco Central. 33 - Chegando-se ao entendimento e assinado o Contrato de Compra e Venda do banco, o Presidente-Proprietário aceita abrir uma conta em nome do Comprador dentro do próprio Banco para receber o valor de R$ 600.000.000,00 (seiscentos milhões de reais) ou valor maior, como desejar o comprador, para facilitar a transferência do pagamento dentro do próprio banco a favor do Presidente-Proprietário Vendedor. 34 - O Presidente-Proprietário é, perante o contrato assinado, o responsável pelo pagamento das comissões dos operadores envolvidos que devem ser comissionados, sejam os da venda sejam os da compra e os intermediários, cujos percentuais serão garantidos a serem pagos através de uma NCNDA de comissionamento preenchida com os dados pessoais e bancários contidos no CIS de cada operador de venda, da compra e intermediação – de preferência, orienta-se um “PayMaster” para cada grupo. 35 - O Presidente-Proprietário recolherá antecipadamente os impostos de todos os operadores da venda e da compra para que não haja nenhum problema futuro com a Receita federal do Brasil. 36 – O processo de tratativas inicia com o envio do CIS do comprador acompanhada do Prova de Fundo (extrato bancário) no valor exato de R$ 600.000.000,00 (seiscentos milhões de reais) para os procedimentos de praxe de compliance. 37. Após aval do compliance, será marcada reunião presencial do comprador com o presidenteproprietário na sede do próprio banco, na capital paulista, Estado de São Paulo. 38 - Para conhecimento dos possíveis interessados internacionais para a aquisição deste banco brasileiro, em anexo disponibilizamos a RESOLUÇÃO DO BANCO CENTRAL DO BRASIL, DE Nº 4.122, DE 2 DE AGOSTO DE 2012, que estabelece requisitos e procedimentos para constituição, autorização para funcionamento, cancelamento de autorização, alterações de controle, reorganizações societárias e condições para o exercício de cargos em órgãos estatutários ou contratuais das instituições que especifica.

quinta-feira, 30 de março de 2023

Excelente Salão comercial em Pindamonhangaba

Locação Comercial em Pindamonhangaba 
Salão para locação próximo do melhor hospital, melhor escola , melhor supermercado, rodoviária , acesso a Dutra , anel viário ...ótima logística
Vr locação R$ 6.000,00 

quarta-feira, 8 de março de 2023

VENDO FORMULAÇÃO VETERINÁRIA PARA BOVINOS (PREVINE E CURA AS DOENÇAS)

VENDO FORMULAÇÃO VETERINÁRIA PARA BOVINOS (PREVINE E CURA AS DOENÇAS) PRODUTO COM MAIS DE 07 ANOS NO Mercado ! com eficácia comprovada e carteira de clientes já conquistada no estado de Minas Gerais . COMBATE AAS BACTÉRIAS: FUSOBACTERIUM,NECROPHORUM OU BACILO DA NECROSE E A BACTEROIDES NODOSUS, QUE É A CONTAGIOSA. Vr. R$ 1.200.000,00

terça-feira, 7 de fevereiro de 2023

VENDA OU LOCAÇÃO Imóvel Comercial - – Centro, PINDAMONHANGABA

 VENDA OU LOCAÇÃO

Imóvel Comercial - – Centro, PINDAMONHANGABA Área aproximada
de piso 500m².com os mezaninos e escritório, total aproximado 800m².
SOB CONSULTA


domingo, 5 de fevereiro de 2023

COLEGIO TECNICO A VENDA


MODUS OPERANDI
( Essas são as ÚNICAS condições para iniciar uma negociação )
1º PASSO ............ =Carta proposta de compra, apresentando a forma de
pagamento, seja a vista ou não. Havendo interesse por parte do vendedor na
proposta, seguiremos para a formalização a seguir:.
2º PASSO ...........=Carta de Intenção de Compra - LOI
3º PASSO........=Contrato de Parceria e Confidencialidade – NCDA ( só após saber
que tipo de comprador. Não faz Contrato antes do recebimento da LOI )- ( pode
ser o modelo compacta que tenho )
4º PASSO =Reunião Presencial A reunião do será agendada somente após o
envio da Carta de Intenção de Compra com Prova de Fundos, assinada pelo
comprador. A diretoria vai analisar, e em seguida, poderá emitir e assinar “UMA
CARTA CONVITE” para uma reunião presencial onde serão esclarecidas todas as
dúvidas e passadas todas as informações forem solicitadas presencialmente.
Pagamento : Só recebe se for paga aqui no Brasil, nada de pagamento no exterior.
Não aceita nos modelos : MT 110, SLBC ou BG
ATENÇÃO !! Demais informações sobre esse ativo, só serão passadas, em
reunião presencial entre Proprietário/jurídico e Comprador/Pagador. Não
adianta insistir em outras informaçõesNão negociamos pagamentos nos modelos MT110e SLBC
Resumindo esse assunto de Fundos de Investimentos / Grandes Grupos
Internacionais e outros, NÃO ADIANTA INSISTIR pois não perderei meu
tempo e nem dos clientes.
Opaf/Jos,