VIEIRARESENDE-IMÓVEIS NO VALE DO PARAÍBA/BR-CRECI 71324 F
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quinta-feira, 8 de outubro de 2015

Prédio Rua Aurora.‏ para retrofit‏

ÁREA CONSTRUÍDA: 3.432 M² - ÁREA DO TERRENO: 380
10 ANDARES - 50 APARTAMENTOS 
3º ANDAR LAVANDERIA , 2º ANDAR SALÃO DO CAFÉ E 1º ANDAR SALA DE REUNIÃO, 
ELES PODEM SER TRANSFORMADO EM MAIS 9 APARTAMENTOS.
TÉRREO: GARAGEM PARA 14 CARROS COM MANOBRISTA
SUBSOLO – ESCRITÓRIOMETRO QUADRADO NA REGIAO EM MEDIA DE cr$ 8.0OO,00 O M2 CONSTRUIDO VALOR PEDIDO NO IMOVEL E DE CR$ 11.000.000,00

quarta-feira, 7 de outubro de 2015

Oportunidade de Negócios Frigorífico de Suíno ,Bovino capacidade acima de 1000 cabeças ao dia‏

Uma excelente oportunidade para o investidor que goste de comprar empresas com dívidas,  vale muito mais que o ofertado!!! Estou direto com os proprietários, são meus amigos!!
 
Conforme solicitado, segue mais dados sobre o frigorífico ao qual estou direto com os proprietários!! 
 
 
Todas as dívidas incluindo comissões não passam de 60 Milhões.
 
 
Podemos agendar a reunião com a maior facilidades
 
Obs. IMPORTANTE:  Como a empresa não receberá nenhum valor em suas contas, todos os pagamentos deverão ser feitos aos credores, a empresa não tem como efetuar o pagamento das comissões, que deverá ser assumido pelo comprador, no percentual de 10 % (dez por cento) sobre o montante dos 60 milhões.
 
Todos possuem SIF, porém 2 terão que resgatar por questões de dividas e acertos judiciais.....que fizeram.
 conforme solicitado, segue memorial descritivo do Frigorífico.
A empresa possui dividas principalmente na área trabalhista.
A proposta da diretoria é a troca de todo o patrimônio pelo passivo, ou seja quem assumir as dívidas fica com toda estrutura.
 
Toda a planta do frigorífico foi reformada em 2009 e está em excelentes condições, o S.I.F. está ativo e apto para exportação para mais de 84 países.
 
Obs.: O comprador poderá manter a Razão Social, que já é reconhecida internacionalmente e principalmente manter-se como Cooperativa, o que permite uma série de isenções fiscais.
 
 
A planta frigorífica, é a única com duplo e triplo propósito, processando abates de três espécies: bovinos, suínos e ovinos, na mesma jornada, só com intervalo necessário para a limpeza para a troca das espécies.
 
 
HABILITAÇÕES PARA EXPORTAÇÃO
 
Além dos países relacionados abaixo, e que constam no Anexo I ao fim deste documento, também está habilitado para o Equador. Para exportar para a Comunidade Européia é somente necessário o início de abate de bovinos, cuja liberação é imediata através do Ministério da Agricultura do Brasil.

Carne de bovino “in natura”
Cingapura
Egito
Emirados Árabes Unidos
Hong Kong
Uruguai
Geral (*)
 
Carne de bovino “in natura”
África do Sul
Argentina
Bulgária
Hong Kong
Rússia
Ucrânia
Uruguai
Geral (*)
 
Envoltórios naturais
África do Sul
Ucrânia
Uruguai
União Européia
Geral (*)
 
 
Miúdos de bovinos “in natura”
Emirados Árabes Unidos
Hong Kong
Uruguai
Geral (*)
 
Miúdos de suínos “in natura”
Argentina
Hong Kong
Uruguai
Geral (*)
 
Subprodutos diversos
Rússia


Lista Geral é uma habilitação para exportar para todos os países do mundo. Atualmente EUA, Comunidade Européia, Rússia e China têm restrições quanto à exportações de carnes in natura do Brasil, de modo geral.
 
A PLANTA FRIGORÍFICA
 
Área: 16 ha (160.000 m²) de terreno, que contém prédios com 32.000 m².
Distância Planta-Porto: 300 km do Super Porto de Rio Grande, por rodovia e ferrovia.
Localização: no centro do estado do Rio Grande do Sul.
A linha férrea passa pela própria planta, o que tem um grande valor logístico.

 
GENERALIDADES
 
Na região há abundância de pastagem de inverno, criando super oferta de gado (bovinos e ovinos) de excelente qualidade para abate. Também, em seu entorno está concentrada um forte pólo de criação de suínos, o que lhe confere situação ímpar e privilegiada.
Essa situação geográfica privilegiada, e coloca entre as plantas de maior potencial produtivo do estado do RS. Está no centro de uma região de grande produção agrícola e com perfeita integração lavoura-pecuária, o que possibilita fornecimento de matéria prima o ano inteiro.
Além disso, o escoamento para exportação via Super Porto de Rio Grande, situado a 300 km, se faz por vias rodoviária e ferroviária. A linha férrea passa por sua planta e fica a apenas 60 km do centro das malhas rodoviária e ferroviária do estado.
O RS se firma como a grande fonte de exportação de carnes, livre de restrições.
 
 
 
As instalações do frigorífico estão em excelente estado de conservação e funcionamento e são compostas de:

1 - CURRAIS:
Currais de espera: capacidade para 363 bovinos.
Currais de matança: capacidade para 495 bovinos.
Currais de seqüestro: capacidade para 8 bovinos.
 
2 - POCILGAS:
Pocilgas de matança: capacidade para 1.500 suínos.
Pocilgas de seqüestro: capacidade para 20 suínos.
 
3 - CAPACIDADE DE ABATE:
A capacidade de abate é calculada em função da velocidade do equipamento que é de 100 bovinos e 200 suínos por hora, fazendo com que no mesmo dia se abata 1.000 bovinos e 1.300 suínos, usando apenas 3 turnos de 6 horas diárias.


4 - INSTALAÇÕES DISPONÍVEIS NOS ABATES:
Para bovinos

Para suínos

Comuns a ambos
Sala de esfola
Sala de depilação
Sala de evisceração
Sala de triparia (limpeza)
Câmara de resfriamento
Sala de miudeza quente
Câmara de resfriamento de miúdos
Sala de embalagem de
miúdos

Sala de embalagem de miúdos

Sala de bucharia e triparia
 
 
CAPACIDADE DE DESOSSA:
Bovinos: 32kg/hora/homem, totalizando 256kg/dia/homem.
Suínos: 64kg/hora/homem, totalizando 512kg/dia/homem.
 
CÂMARAS DE RESFRIAMENTO:
Para bovinos: 8 câmaras com capacidade para 1.300 carcaças de bovinos.
Para suínos: 2 câmaras com capacidade para 640 carcaças de suínos.
 
CÂMARAS DE CONGELAMENTO:
Para bovinos: 6 câmaras com capacidade para 504 carcaças de bovinos e 40 t de miúdos.
Para suínos: 1 câmara contendo capacidade para 890 carcaças de suínos.
 
CÂMARAS DE ESTOCAGEM:
Sete câmaras com capacidade total para 4.060 t sem osso ou 2.750 t com osso.

GRAXARIA:
5 digestores com capacidade para 3.000 kg/unidade.
2 prensas com capacidade para 100 kg/h/unidade.
4 autoclaves com capacidade para 3.000 kg/unidade.
3 tanques de depósito de sebo com capacidade para 25.000 kg/unidade.
 
SALGA DE BOVINOS:
1 câmara de salga com capacidade para 50 toneladas.
2 estufas a vapor (temperatura: + 45º C) com capacidade para 10.000kg.
 
REFINARIA DE BANHA: Capacidade de produção diária 7.000 kg.

Descrição dos Equipamentos
Capacidade
2 digestores
3.000 kg/unidade
2 tanques de depósito
2.500 kg/unidade
1 tanque de depósito
1.000 kg
2 tanques para lavar banha
3.300 kg/unidade
1 prensa
800 kg/torresmo
1 pólo de resfriamento
800 kg/hora
1 máquina de empacotamento
800 kg/hora


ÁGUA: Captação, Tratamento e Distribuição:
Barragens: 7 (sete) barragens, com captação de 60 m³/hora cada uma.
Poços artesianos: há 6 poços com vazão total de 52,5 m³/h.
Reservatórios: há 13 reservatórios, tendo capacidade para armazenarem 1.589 m³ de água fria mais 48 m³ de água quente. Os reservatórios estão distribuídos em diversos pontos do frigorífico: depósito central, porão das câmaras, currais, sala de abate, triparia, esterilizadores, compressores, limpeza e caldeira.
Tratamento: decantador com capacidade para 270 m³ e filtração com capacidade para 60 m³/h.
 
O Frigorífico possui auto-suficiência de água e uma infra-estrutura de tratamento de efluentes com três lagoas de decantação, sendo que suas atividades não produzem a mínima agressão ao meio ambientes.
VAPOR: Geração e Distribuição:
Duas caldeiras com capacidade de produção de 5.500 kh/unidade de vapor.
Tratamento de água para caldeira: 4 equipamentos com capacidade total de 9,8 kg/dia.
Condensar evaporativo: 4 equipamentos com capacidade total de 0,29 kg/dia.
 
FRIO: Geração e Distribuição:
7 transformadores com capacidade total de 1.050 kva
Demanda contratada:
889 kw para ponta período seco
1.270 kw fora da ponta período seco
1001 kw para ponta período úmido
1.430 kw fora da ponta período úmi
 
PROJEÇÕES FINANCEIRAS
 
4.1. Premissas – Valores em US$ 1.Capacidade de Produção
 

Frigorífico de aves‏

1,8 bilhões estimado.
1 15 milhões de aves abatidas a cada ciclo de 45 dias

01 - Granja Matriz de Recria :
B)    03 - Granja Matriz de Produção : 
C)     01- Incubatório: 
D)   Granjas Próprias e Integradas: 68 próprias e +ou – 850 integradas.
E)     04 - Plantas de Abate: 
F)     04 - Fabricas de Ração: 
G)   02 - Fabrica de Farinha: 

FRIGORIFICO EM MATO GROSSO DO SUL.

Capacidade de Abate 900 bois dia, com 6 câmaras frigoríficas com capacidade cada de 150 bois por câmara, e 1 câmara baixa com capacidade de 500 pecas de traseiros e dianteiros
Frigorífico Liberado para exportação União Europeia, emirados árabes, lista geral, Rússia.
Sala de maquinas e composto com Quatro compressores sabroe 2 de alto e 2 de baixa com Três transformadores num total de 1700 kwats
Sala de miúdos com Três túneis de congelamento capacidade cada um de 20 mil kilts num total de 60 mil kilts todos, Dois câmaras de estocagem capacidade cada um 100 mil kilts
Gráxaria com Quatro digestores capacidades cada 20 mil kilts 
Vestiários com Quatro separações Dois separações roupas brancas masculinas e femininas e Dois separações roupas azul feminino e masculino 
Refeitório para 300 pessoas 
Inspeção federal SIF 0033
Escritório com 12 salas 
Triparia 
Frigorífico abate hora 110 bois, trabalha com um quadro de funcionários de 180 pessoas fixas 
Capacidade de Currais e sala de abates e miúdos com capacidades de ate 900 bois dia faltam à ampliação das câmaras frias.
VALOR R$ 50.000.000,00(CINQUENTA MILHÕES DE REAIS)

RELAÇÃO DE FRIGORIFICOS A VENDA‏

- Teaser da empresa a venda: 

- Informações básicas da empresa: 

A empresa é uma empresa consolidada há mais 20 anos no segmento de abates de frangos. 
Exporta para mais de 10 países, tais como países do Oriente Médio, Ásia, África, Leste Europeu, Rússia, America do Sul e USA. 
Atende o mercado nacional. 
Está entre os dez maiores frigoríficos do mercado brasileiro. 

- Localização: 

2 (duas) unidades no Paraná 

- Certificações e Qualidade que a empresa possui: 

- GMP ou BRF (Boas Praticas de Fabricação) Conjunto de medidas adotadas pela Legislação Federal Sanitária, para 
garantir a qualidade e conformidade dos produtos produzidos 
- HACCP ou APPCC (Sistema de Analise de Perigo e Pontos Críticos de controle) 
- PIQ PET – Maior certificado do mercado nacional 
- Padrões Internacionais 
- Sistema HALAL 
- Sistema KOSHER 

- Linha de Produtos da empresa: 

Abate de frangos e seus cortes 

- Distribuição: 

- 50 mil pontos de venda 
- Exportação: 
- Mercosul 
- Oriente Médio 
- Rússia 
- Europa 
- Ásia 
- Estados Unidos 

- Funcionários próprios e/ou terceirizados: 

- 800 colaboradores diretos 
- 2.000 colaboradores indiretos 

- Faturamento Bruto em Milhões de Reais: 

- 2010 – 200 milhões 
- 2011 – 300 milhões 
- 2012 – 600 milhões 
- 2013 – 600 milhões 
- 2014 – 

- Evolução do Patrimônio Liquido: A informar posteriormente 

- Endividamento da empresa: A verificar com a empresa 

- Capacidade Instalada da empresa: 

- 60% (sessenta por cento) 
- Turno: 1 (Um) 

- Faturamento Pulverizado: A informar 

- Qual a Proposta de Empresa: 

1. Venda da empresa: 

- Valor de venda: R$ 1.000.000.000,00 (Um bilhão de reais) 

- Observações Complementares: 

- Demanda Reprimida 
- Potencial para faturar R$ 1 bilhão nos próximos anos 
- A empresa deseja se preparar para IPO 

- Complementares: 

- Esse frigorifico é um dos maiores do Brasil, abate uma média 400 mil aves por dia 
- Está em pleno funcionamento, atendendo o mercado interno e exportando para praticamente todos os continentes 

- O presidente da empresa nomeou o Sr. Ed para fazer a intermediação do negócio 
- O negócio será fechado em status CONFIDENCIAL EXTREMO em reunião na cidade de Balneário Camboriu, SC 
- A data deverá ser programada primeiramente com o Sr. Ed, e posteriormente com o presidente da 
empresa, em local e data a ser acordada, somente com o investidor final 
- Fica vetada a possibilidade de uma reunião com o presidente do frigorifico com intermediários 

PLANTA 02 AVES 

ABATEDOURO DE AVES MATO GROSSO DO SUL 
1) 01 COMPLEXO INDUSTRIA MS 97000 FRANGOS DIA COM 1162 FUNCIONÁRIO 
2) 01 COMPLEXO INDUSTRIAL MS 40.000 FRANGOS DIA COM 396 FUNCIONÁRIOS 
3)INDUSTRIA DE RAÇÃO PARA TODOS FORNECEDORES DE AVES DA EMPRESA 
4) DEPOSITO DE DISTRIBUIÇÃO EM CAMPO GRANDE MS 
5) EXPORTAÇAO DE FRANGO INTEIRO , PEITO , ASAS , PERNAS ,PE 
6) FATURAMENTO 2012 R$ 242.072.691.92. 
FATURAMENTO PARCIAL 2013 JANEIRO A MAIO R$ 129.515.255.84 
6) PREÇO TOTAL R$ 320.000.000.00 
DISTANCIA PORTO PARANAGUA 790 KM , DISTANCIA PORTO SANTOS 980 KM 

PLANTA 03 BOVINOS CONFINAMENTO E FAZENDAS 

VENDA COMPLEXO CONFINAMENTO , FAZENDAS E FRIGORIFICO 

01-CONFINAMENTO PARA 20.000 CABEÇAS DE GADO, VALOR- R$ ?40?.000.000,00. 
COMPLETO FABRICA DE RAÇAO , GALPAO , ALMOXARIFADO , CURRAIS E INFRA COMPLETA 
PODENDO CONFINAR 60.000 MIL BOIS POR ANO. 
PODENDO AUMENTAR A PRODUÇAO. 
CADA TURNO DE ENGORDA COM MEDIA DE 70 A 90 DIAS. 
INICIANDO EM FEVEREIRO ATE FINAL DE OUTUBRO. 
FICANDO APENAS 90 DIAS EM DESCANSO POR CAUSA DO PERIODO DAS CHUVAS. 
E NESTE PERIODO EXISTE UM GRANDE OFERTA DE BOVINOS TERMINADOS A PASTO 


02-FRIGORIFICO ABATENDO HOJE 750 CABEÇAS DE GADO DIA, PODENDO EXPANDIR TRANQUILAMENTE PARA 1500 CABEÇAS DIA OU MAIS, LOCALIZAÇÃO, MT, VALOR, 
R$ ?50?.?0?00.000,00. 

03-A MELHOR FAZENDA DE PECUARIA DO PANTANAL DE PORTEIRA FECHADA,COM GARANTIA DE NO MINIMO 5.000 MIL CABEÇAS DE GADO,COM TODOS OS MAQUINARIOS ,27.000 HA, DISTANCIA DA CAPITAL,40 MINUTOS DE AVIÃO, MONOMOTOR 
.PREÇO R$ ?40?.000.000,00. 

OS ANIMAIS MACHOS SAO ADQUIRIDOS DE TERCEIROS COM MEDIA DE 240 A 270 KILOS , FICANDO NA FAZENDA ATE 390 A 420 KILOS E ENCAMINHADOS AO CONFINAMENTO SAINDO PARA ABATE COM MEDIA DE 480 A 500 KILOS DE PESO VIVO. 
AS FEMEAS SAO ADQUIRIDAS COM MEDIA DE 180 200 KILOS , FICANDO NA FAZENDA ATE 300 KILOS 
ENVIADAS PARA O CONFINAMENTO E SAINDO PARA ABATE COM 390 - 400 KILOS DE MEDIA. 

PODE SE FAZER SE FOR INTERESSANTE , FAZER A CRIA , RECRIA NA FAZENDA , ADQUIRINDO MATRIZES E FAZENDO O CRUZAMENTO COM ANGUS , QUE IRA PROPORCIONAR UMA CARNE MAIS MACIA TENRA E 
ABATENDO OS ANIMAIS COM 20% DE GANHO DE TEMPO, COM O MESMO PESO. 


04-UMA LINDA FAZENDA? COM 3 MIL HÁ? EM LOCAL PRIVILEGIADO COM ASFALTO NA FRENTE E LATERAL DA FAZENDA,COM TODA INFRA ESTRUTURA DE PEC?UÁRIA, PRÓXIMO DA CAPITAL CUIABA MT, 
VALOR, R$ ?25.000,000.00 

FAZENDA PROXIMA AO CONFINAMENTO E FRIGORIFICO QUE FICARA DE APOIO PARA RECEBIMENTO DE ANIMAIS ADQUIRIDOS E QUE SERAO DESTINADOS A FAZENDA DO PANTANAL E AINDA ANIMAIS QUE VAO ENTRAR EM CONFINAMENTO .FAZENDO O ESCALONAMENTO PARA ABATE. 
OBTENDO COM ESTA OPERAÇAO UMA DIMINUIÇAO CONSIDERAVEL NO CUSTO COM OS ANIMAIS CONFINADOS 
PRODUÇAO DE GRAOS E SILAGEM PARA SER USADO NO CONFINAMENTO 


VALOR TOTAL DOS 04 ATIVOS R$ 155.000.000.00 
OBS SO VENDE OS 04 COMPLEXOS JUNTOS. DE FORMA ALGUMA VENDE SEPARADO. 

COM ESSA ESTRUTURA O INVESTIDOR IRA GARANTIR A OFERTA DE MATERIA PRIMA O ANO TODO , POR TER A FAZENDAPARA FAZER A RECRIA DOS ANIMAIS E AINDA A ESTRUTURA COMPLETA PARA TERMINAÇAO CONFINAMENTO , 
GANHANDO EM TODAS AS ETAPAS DO PROCESSO DE PRODUÇAO DE CARNE , RECRIA , TERMINAÇAO E ABATE. 


PLANTA 04 BOVINOS 
FRIGORÍFICO À VENDA - SÃO PAULO 

DESCRIÇÃO DO FRIGORÍFICO DE BOVINOS 
• LOCALIZAÇÃO: FRIGORÍFICO NO DO ESTADO DE SÃO PAULO ESTANDO A PRÓX. DA DIVISA COM O ESTADO DE MATO GROSSO DO SUL DE DA DIVISA DO ESTADO DE MINAS GERAIS E 66 KM DA DIVISA DO ESTADO DE GOIAS SENDO ASSIM ABASTECIDO DE ANIMAIS DOS 4 ESTADOS NUM RAIO DE 300 KM. 
CAPACIDADE MÁXIMA DE ABATE: DE 1.000 A .1200 CABEÇAS /DIA 

•TOTAL ÁREA DO TERRENO. 200.000 m2 
•TOTAL ÁREA CONSTRUIDA FÁBRICA. 11.000 m2 
•TOTAL ÁREA CONSTRUIDA ESCRITÓRIO. 1.500 m2 

•IDADE MEDIA DA CONSTRUÇÃO. Ultima Reforma Geral 2006 
•ÁREA DE PATIO TOTALMENTE ASFALTADA 
•PROCEDIMENTO DA ÁGUA DO ABASTECIMENTO: 5 Poços artesianos 

•VOLUME PRODUÇÃO ÁGUA POTÁVEL: 2.400 m3/dia 60 m3/hora 
•RESERVATÓRIOS DE ÁGUA: 1.000.000 LITROS 
•CAPACIDADE DE ABATE DIÁRIO TOMANDO-SE COMO BASE PADRÃO MERCADO COMUM EUROPEU. 12.000 cabeças CIF-2241- 
•RITMO ABATE: 80 CABEÇAS/HORA - SALA DE ABATE TOTALMENTE AUTOMATIZADA EM 2 PAVIMENTOS SENDO A ÁREA DE ABATE EM CIMA E TODA ÁREA DE MIÚDOS NA PARTE INFERIOR 
•CAPACIDADE DE DESOSSA DIÁRIA: 

200 quartos/hora = 3.200 quartos /dia em 2 turnos = 800 cabeças/ dia 
•NUMERO NECESSÁRIO DE FUNCIONÁRIOS FABRICA= 400 pessoas c/ escritório 
•CAPACIDADE INSTALADA DE CÂMARAS RESFRIAMENTO: 

Câmaras de carcaça 4 capacidade 600 cabeças 
Câmaras de cortes resfriados 3 capacidade 300 toneladas 

•CAPACIDADE INSTALADA DE CÂMARAS DE CONGELAMENTO: 

Câmaras de Congelados 500 toneladas 
Túneis de Congelamento 3 Capacidade 150 toneladas/dia 
•CAPACIDADE INSTALADA DE CÂMARAS DE ESTOCAGEM. 
500 toneladas 
•LAGOAS PARA TRATAMENTO DE EFLUENTES: 
Temos contrato com a Sabesp e o frigorífico não tem necessidade de fazer o tratamento , esse é feito pela Sabesp 
tem licença de CETESB e alvará de funcionamento. 
•CAPACIDADE DOS CURRAIS. 
16 com capacidade de 800 cabeças 
•CALDEIRAS 
2 duas movidas a óleo BPF 
•CAPACIDADE DE PRODUÇÃO DIÁRIA DA FABRICA DE RAÇÃO. 
Compatível com o abate 
•HABILITAÇÕES PARA EXPORTAÇÃO CIF 2241-: 
Lista Geral Mercado Comum Europeu Rússia Irã Estados Unidos Canadá e Egito 
•O FRIGORÍFICO : ENCONTRA- SE PARALIZADA A PRODUÇÃO MAS TEM O QUADRO DE FUNCIONÁRIOS PARA MANUTENÇÃO E SEGURANÇA COMPLETO TENDO CONDIÇÕES DE INICIAR A PRODUÇÃO IMEDIATAMENTE. 
•RESUMO: ESTA PLANTA TEM CONDIÇÕES DE ABATER , DESOSSAR E CONGELAR SE NECESSÁRIO 500 CABEÇAS POR DIA E EXPORTAR PARA OS MAIS EXIGENTES MERCADOS CONSUMIDORES MUNDIAIS. 

NÃO EXISTE NENHUM TIPO DE DÍVIDA ( CERTIDÃO NEGATIVA RECEITA FEDERAL / PREVIDENCIA SOCIAL / TRABALHISTA )
PREÇO PARA VENDAS $ 88.000.000.00 MILHOES. 
CONDIÇÕES DE PAGTO: A COMBINAR 
OBS: O FRIGORIFICO FOI FECHADO PARA REFORMA JÁ CONCLUIRAM AS OBRAS E ESTÁ APTO PARA REEINICIAR AS SUAS ATIVIDADES POREM DEVIDO A IDADE AVANÇADA DO PROPRIETARIO ELE RESOLVEU VENDER. 

PLANTA 05 
BOVINOS , OVINOS E SUINOS RS 

VENDA MULTI APTIDAO SIFADO PARA AS 03 OPERAÇOES DE ABATE. 

Planta de Abate e Processamento 
MULTI-PROPÓSITO 
Bovinos, Suínos Ovinos e Aves 

1. RESUMO EXECUTIVO 
Planta frigorífica , localizada no Rio Grande do Sul, Brasil. 
È uma planta realmente multi-propósito, com capacidade de abater e processar, em um 
mesmo dia bovinos, suínos, ovinos, emas e avestruzes. 


Desta forma, há uma equipe de 400 pessoas experientes, habilitadas e motivadas, 
trabalhando . Essas pessoas estão prontas para trabalhar para um empregador 
que lhes proporcione um emprego estável . 
Também por isso, a planta e suas instalações estão em excelentes condições de conservação 
e funcionamento. 
Possui o Cadastro de Serviço de Inspeção Federal – SIF 
HABILITAÇÕES PARA EXPORTAÇÃO 
Além dos países relacionados abaixo, e que constam no Anexo I ao fim deste documento, 
também está habilitado para o Equador. Para exportar para a Comunidade Européia é 
somente necessário o início de abate de bovinos, cuja liberação é imediata através do 
Ministério da Agricultura do Brasil. 
Carne de bovino “in natura” Cingapura 
Egito 
Emirados Árabes Unidos 
Hong Kong 
Uruguai 
Geral () 
Carne de bovino “in natura” África do Sul 
Argentina 
Bulgária 
Hong Kong 
Rússia 
Ucrânia 
Uruguai 
Geral () 
Envoltórios naturais África do Sul 
Ucrânia 
Uruguai 
União Européia 
Geral () 
Miúdos de bovinos “in Emirados Árabes Unidos Uruguai natura” Hong Kong Geral () 
Miúdos de suínos “in 
natura” 
Argentina 
Hong Kong 
Uruguai 
Geral () 
Subprodutos diversos Rússia 
Lista Geral é uma habilitação para exportar para todos os países do mundo. Atualmente 
EUA, Comunidade Européia, Rússia e China têm restrições quanto à exportações de carnes 
in natura do Brasil, de modo geral. 
A PLANTA FRIGORÍFICA 
Área: 16 ha (160.000 m²) de terreno, que contém prédios com 32.000 m². 
Distância Planta-Porto: 300 km do Super Porto de Rio Grande, por rodovia e 
ferrovia. 
Localização: no centro do estado do Rio Grande do Sul. 
A linha férrea passa pela própria planta, o que tem um grande valor logístico. 
GENERALIDADES 
Na região há abundância de pastagem de inverno, criando super oferta de gado 
(bovinos e ovinos) de excelente qualidade para abate. Também, em seu entorno 
está concentrada um forte pólo de criação de suínos, o que lhe confere situação 
ímpar e privilegiada. 
Essa situação geográfica privilegiada, e coloca entre as plantas de maior 
potencial produtivo do estado do RS. Está no centro de uma região de grande 
produção agrícola e com perfeita integração lavoura-pecuária, o que possibilita 
fornecimento de matéria prima o ano inteiro. 
Além disso, o escoamento para exportação via Super Porto de Rio Grande, 
situado a 300 km, se faz por vias rodoviária e ferroviária. A linha férrea passa 
por sua planta e fica a apenas 60 km do centro das malhas rodoviária e 
ferroviária do estado. 
O RS se firma como a grande fonte de exportação de carnes, livre de restrições. 
2. HISTÓRICO 


A planta frigorífica, com o SIF é a única com duplo e triplo propósito, processando 
abates de três espécies: bovinos, suínos e ovinos, na mesma jornada, só com intervalo 
necessário para a limpeza para a troca das espécies. 
3. INSTALAÇÕES & PRODUÇÃO As instalações do frigorífico estão em excelente estado de conservação e 
funcionamento e são compostas de: 1 - CURRAIS: 
Currais de espera: capacidade para 363 bovinos. 
Currais de matança: capacidade para 495 bovinos. 
Currais de seqüestro: capacidade para 8 bovinos. 
2 - POCILGAS: 
Pocilgas de matança: capacidade para 1.500 suínos. 
Pocilgas de seqüestro: capacidade para 20 suínos. 
3 - CAPACIDADE DE ABATE: 
A capacidade de abate é calculada em função da velocidade do equipamento que é de 100 
bovinos e 200 suínos por hora, fazendo com que no mesmo dia se abata 1.000 bovinos e 
1.300 suínos, usando apenas 3 turnos de 6 horas diárias. 
4 - INSTALAÇÕES DISPONÍVEIS 
NOS ABATES: 
Para bovinos 
Para suínos Comuns a ambos 
Sala de esfola Sala de depilação Sala de evisceração 
Sala de triparia (limpeza) Câmara de resfriamento Sala de miudeza quente 
Câmara de resfriamento de 
miúdos 
Sala de embalagem de 
miúdos 
Sala de embalagem de 
miúdos 
Sala de bucharia e triparia 

CAPACIDADE DE DESOSSA: 
Bovinos: 32kg/hora/homem, totalizando 256kg/dia/homem. Suínos: 64kg/hora/homem, totalizando 512kg/dia/homem. 
CÂMARAS DE RESFRIAMENTO: 
Para bovinos: 8 câmaras com capacidade para 1.300 carcaças de bovinos. 
Para suínos: 2 câmaras com capacidade para 640 carcaças de suínos. 
CÂMARAS DE CONGELAMENTO: 
Para bovinos: 6 câmaras com capacidade para 504 carcaças de bovinos e 40 t de 
miúdos. 
Para suínos: 1 câmara contendo capacidade para 890 carcaças de suínos. 
CÂMARAS DE ESTOCAGEM: 
Sete câmaras com capacidade total para 4.060 t sem osso ou 2.750 t com osso. 
GRAXARIA: 
5 digestores com capacidade para 3.000 kg/unidade. 
2 prensas com capacidade para 100 kg/h/unidade. 
4 autoclaves com capacidade para 3.000 kg/unidade. 
3 tanques de depósito de sebo com capacidade para 25.000 kg/unidade. 
SALGA DE BOVINOS: 
1 câmara de salga com capacidade para 50 toneladas. 
2 estufas a vapor (temperatura: + 45º C) com capacidade para 10.000kg. 
REFINARIA DE BANHA: Capacidade de produção diária 7.000 kg. 
Descrição dos Equipamentos Capacidade 
2 digestores 3.000 kg/unidade 
2 tanques de depósito 2.500 kg/unidade 
1 tanque de depósito 1.000 kg 
2 tanques para lavar banha 3.300 kg/unidade 
1 prensa 800 kg/torresmo 
1 pólo de resfriamento 800 kg/hora 
1 máquina de empacotamento 800 kg/hora 
ÁGUA: Captação, Tratamento e Distribuição: 
Barragens: 7 (sete) barragens, com captação de 60 m³/hora cada uma. 
Poços artesianos: há 6 poços com vazão total de 52,5 m³/h. 
??Reservatórios: há 13 reservatórios, tendo capacidade para armazenarem 
1.589 m³ de água fria mais 48 m³ de água quente. Os reservatórios estão 
distribuídos em diversos pontos do frigorífico: depósito central, porão das 
câmaras, currais, sala de abate, triparia, esterilizadores, compressores, limpeza 
e caldeira. Tratamento: decantador com capacidade para 270 m³ e filtração com 
capacidade para 60 m³/h. 
O Frigorífico possui auto-suficiência de água e uma infra-estrutura de tratamento de 
efluentes com três lagoas de decantação, sendo que suas atividades não produzem a 
mínima agressão ao meio ambientes. 
VAPOR: Geração e Distribuição: 
Duas caldeiras com capacidade de produção de 5.500 kh/unidade de vapor. 
Tratamento de água para caldeira: 4 equipamentos com capacidade total de 9,8 
kg/dia. 
Condensar evaporativo: 4 equipamentos com capacidade total de 0,29 kg/dia. 
FRIO: Geração e Distribuição: 
7 transformadores com capacidade total de 1.050 kva 
Demanda contratada: 
889 kw para ponta período seco 
1.270 kw fora da ponta período seco 
1001 kw para ponta período úmido 
1.430 kw fora da ponta período úmido 
OUTROS BENS QUE FAZEM PARTE DO PATRIMÔNIO DA COOPERATIVA 
Área com 100 ha (cem hectares), coberta por reflorestamento de eucaliptos 
Área de casas formando todo um quarteirão, situada defronte às instalações do 
Parque Frigorífico. 
Hotel, situado no centro da cidade, com 30 apartamentos distribuídos em quatro 
pavimentos, além da parte térrea onde existem quatro lojas locadas. 
4. PROJEÇÕES FINANCEIRAS 4.1. Premissas – Valores em US$ 1.Capacidade de Produção 
Capacidade de faturamento usando 3 turnos de 6 horas cada: 
100 bovinos/hora x 10 horas = 1.000 bovinos/dia 25 dias/mês = 25.000 bovinos 
200 suínos/hora x 6,5 horas = 1.300 suínos/dia 25 dias/mês = 32.500 suínos 
Toda a planta do frigorífico foi reformada em 2009 e está em excelentes condições, o S.I.F. está ativo e apto para exportação para mais de 84 países. 

Encontra arrendado no momento , desocupaçao rapida. 

VALOR 65 MILHOES 

50 MILHOES DIVIDAS 
15 MILHOES A VISTA. 

PLANTA 06 AVES. SAO PAULO 180 KM DE SANTOS. 

?Complexo agroindustrial abatedouro e frigorifico de frangos, composto por 1abatedouro?/ frigorifico - 4 fabricas de ração - 2 incubatórios diversas granjas de criação de matrizes, 135 granjas integradas para criação doe frango,? ?com localização estratégica, próximo a São Paulo capital, com excelência? ?naquilo que produz a mais de 30 anos no mercado, cria, industrializa,comercializa frangos inteiros e cortes. 
Com aproximadamente 1.200 funcionários diretamente na matriz e filiais, chega a 1.800 indiretamente, 

?plantel é de 300.000 galinhas e 5.000.000 de frangos de corte no campo, com capacidade de 6.000.000. 
Nosso abate é de 140.000 frangos/dia - dois turnos. 

?faturamento médio mensal de R$ 26.000.000,00 
Habilitado para exportação 


Exportações: 

Esporta aproximadante entre 3% a 5% de sua produção para países aziáticos. 

MATRIZEIRO: 

São as aves selecionadas geneticamente, com origem americana (cobb), responsável pela produção de ovos que geram os pintinhos destinados a engorda, alimentação das matrizes é composta exclusivamente por ingredientes de origem vegetal, controle de doenças e higiene e monitorado por laboratório próprios que seguem o programa nacional de sanidade avícola do ministério da agricultura, assegura a saúde das aves e qualidade dos ovos. 



INCUBA TÓRIO: 

Construído numa área com localização estratégica, concreto pré-moldado, tem capacidade de produção de 3.600.000 pintinhos/mês, sistema de entrada de ar filtrado e esterilizado em todo o prédio, garante um ambiente livre de contaminações, controle automatizado de umidade e temperatura que eleva o índice de produtividade. 



GRANJAS: 

Responsáveis pelo processo de criação e engorda garantindo condições ambientais favoráveis ao bom desenvolvimento das aves. Aloja 4.500.000 aves/mês, 30% em seis unidades próprias e 70% em regime de integração ( 

?135 INTEGRADOS), fornecemos aos integrados: pintinhos, rações, vacinas e assistência técnica para o manejo das aves, 45 dd completa-se o ciclo de vida e os frangos são encaminhados a indústria. 


INDÚSTRIA E ABATE: 

O grupo, abate 140.000 aves/dia, corresponde a 65% de produtos em corte e 35% inteiros, aplicação da produção e uma linha variada de produtos. 

Para assegurar e certificar seus produtos são colocadas diariamente os vários programas de qualidade. 

O grupo industrial é composto por um abatedouro, granjas de matrizes e incubatório, granjas de frango de corte e 3 fábricas de ração, todos instalados em imóveisproprios, chacaras, sitios e fazenda, localizados em pontos estratégicos do estado de São Paulo. 



Preço para venda USD 125.000.000,00 (Cento e vinte e cinco milhões de dolares) 

PLANTA 07 

FRIGORIFICO DE BOVINOS 
ESTADO DE GOIAS 
INFRA ESPETACULAR 
CAPACIDADE DE ABATE 700 CABEÇAS 1 TURNO 
OTIMA LOGISTICA. 
REGIAO DO VALE DO BOI 
VALOR 60 MILHOES DE REAIS. 


PLANTA 08 

FRIGORIFICO SAO PAULO 
REGIAO NOROESTE.