VIEIRARESENDE-IMÓVEIS NO VALE DO PARAÍBA/BR-CRECI 71324 F
Consultor Imobiliário
vieiraresendeempresas@gmail.com
vieiraresendeempresas@hotmail.com
tels.: 55 (012 ) 991188462 (claro) -55 (012) 981723242 (TIM)-55 (012) 988004045 (OI)

sábado, 22 de março de 2014

Imóvel locado para banco‏


*Local:Itaim Bibi
.
* Área útil: 600 m²
* Vagas de garagem : 25 
* Contrato até Janeiro de 2020
* Valor de Locação: R$ 74.000,00 
* Valor de Negócio: R$ 13.600.000,00 

Industria de plastico a venda-SP‏

sta sendo vendido apenas a empresa com toda infraestrutura, o prédio ainda não esta a venda, o futuro proprietário assumira um aluguel a combinar em torno de R$7.000,00

Valor: 2.300.000,00

Forma de pagamento a combinar.

tamanho: galpão com 750 mt2
faturamento médio dos últimos 12 meses = 49.123,00/mes (fora lucros da ferramentaria)
nossa ferramentaria faturou nos últimos 24 meses 1.175.000,00

localização: Capital de SP

Despesas:
- água, luz 5.500,00
- funcionários 19, sendo (15 salários de 1.156,00) total = 24.162,00
- impostos: 
- darf simples: 4.500,00
- impostos sobre salários:
- fgts: 2.388,75
- aluguel ( prédio próprio )
- financiamentos: 

2.347,99 faltam 03 parcelas
1.119,31 faltam 11 parcelas maq ferr
   778,96 faltam 11 parcelas maq ferr
1.472,00 faltam  32 parcelas maq ferr
1.535,86 faltam 12 parcelas
1.856,22 faltam 33 parcelas maq injet
1.415,63 faltam 36 parcelas

Total dos financiamentos = 205.677,20


Ativo fixo
Injeção

maq inj haitian 360 ton ano 2007
maq inj van dorn 230 ton ano 1993 
maq inj minzen 160 ton ano 2013 financiada
maq inj pavan zaneti 150 ton ano 2007
maq inj haitian 120 ton ano 2008
maq inj arburg 85 ton ano 1997
maq inj pic 62 ton ano 1983
compessor
chiller
torre de resfriamento
3 balanças de precisão

Ativo fixo
Ferramentaria

cnc romi 760 discovery ano 2007
eletro erosão electrocut bener ano 2012 financ
retífica plana mill master 980 mm de mesa ano 2012 financ
torno vecker bener ano 2013
fresa ferramenteira iso 40 ano 2012 financ
fresa ferramenteira iso 30 ano 2012
furadeira radial 900 mm de bandeira ano 2012
torno mascote antigo (bom estado e funcionando)
furadeira yadoya fy38A antiga (bom estado e funcionando)
afiatriz ano 2012
ferramentas diversas de usinagem
instrumentos diversos de medição

Capacidade de produção de até 1.600.000 pçs/mês (este foi nosso recorde)

Aberta em 2000

Administrativo

Completo, mesas, computadores, rede, todas as licenças em ordem.

Atualmente estamos captando um cliente para injeção, já fomos aprovados e a qualquer momento deve estar chegando.
Nos últimos 4 meses nosso faturamento caiu muito por falta de trabalhos firmes de injeção.

Para a ferramentaria, o quadro é bem melhor:

Estamos entregando 4 moldes de injeção pet 2 valor 150.000,00
temos um orçamento aprovado de dois moldes no valor de 340.000,00
e várias cotações que ultrapassam os 750.000,00

Empresa está assegurada pela Alianz

Certificada iso 9001

VENDO IMÓVEL COM RENDA GARANTIDA E FIANÇA IMOBILIÁRIA POR 15 ANOS -

ENDO IMÓVEL COM RENDA GARANTIDA DE 1,2% AO MÊS E COM
FIANÇA IMOBILIÁRIA
 POR 15 ANOS COM AVERBAÇÃO
NO REGISTRO DE IMÓVEIS, 
VIZINHO  A  FUTURO   CONDOMÍNIO 
COM  LOCALIZAÇÃO  PRIVILEGIADA  EM  ATIBAIA - SP, 
COM  PREÇO  ABAIXO  DA  AVALIAÇÃO,  OU  SEJA
O IMÓVEL ESTÁ COM A DOCUMENTAÇÃO 100%

OBS: A FIANÇA IMOBILIÁRIA SERÁ AVERBADA NO REGISTRO
DE IMÓVEIS PARA GARANTIA DO LOCADOR.
R$ -  1.200.000,00
EM  TERRENO  PLANO  COM  VISTA  PARA  A  PEDRA  GRANDE.
ÁREA   DE  34.500,00  M²  PARA  A  IMPLANTAÇÃO  DE  CAMPING PREMIUM  E 
CONTRATO  DE  LOCAÇÃO
  DE  15  ANOS  COM  ALUGUEL DE  R$  -  14.400,00  MENSAL
EQUIVALENTE  A  1,2%  DE  RENDIMENTO  AO  MÊS,  VIZINHO  A
CONDOMÍNIO  A  SER  INSTALADO  A SEU  LADO.
OBS 01 - A PRESENTE LOCAÇÃO TERÁ A GARANTIA DE
PERMANÊNCIA MÍNIMA DE 05 (CINCO) ANOS.
 OBS 02 -  O REFERIDO  IMÓVEL  FICA   A  15  MINUTOS   DO CENTRO DE  ATIBAIA.

ESTUDA-SE PERMUTA DE 50 % DO VALOR TOTAL
DA VENDA EM IMÓVEL.


RESORT TERMAL NAUTICO VALOR R$ 30 milhões

VALOR R$ 30 milhões (venda)
(estuda propostas e permutas).

Mais informação:R$400 mil é o faturamento médio bruto do hotel
(NÃO INFORMAM AS DESPESAS - SOMENTE EM REUNIÃO), 
o parque de águas termais tem um passivo  de R$ 23 milhões, sendo metade impostos e o restante para os bancos. A diferença nas mãos dos donos.

Porto de Areia a Venda em Minas Gerais-MG

segue os dados
do porto.
a) Areia fina de rocha, seguindo os dados da sondagem a quantidade é ilimitada, tem
areia para trabalhar 100 anos, e deu 96% de liga, serve tanto para reboco, para sentar
tijolo, como para fazer argamassa, para o concreto e para todo tipo da construção.
b) O direito minerário é nosso (DNPM) e as terras também, ou seja não tem terceiros
no meio, é um a menos na hora da negociação.
c) O preço do direito minerário  é de R$ 1.000.000,00 ( Hum milhão de real ), podendo 
ser negociado.
d) A localização é ótima fica a 22 km da cidade sendo 5 km de terra, num raio de 100 km 
vc atende uma população de mais de hum milhão de pessoas, sendo cidades que estão
em franco crescimento, como Uberaba 400 mil habitante, Franca 400 mil habitante e etc.

sábado, 15 de março de 2014

FÁBRICA DE ALIMENTOS‏

Fabrica de alimentos em geral que possui representantes em 13 estados da federaçãoProdutos:
Produtos: Arroz Branco + Arroz Integral + Biscoitos (recheados; cracker; amanteigados; rosquinhas; e laminados) + Massas em Geral (grano duro; com ovos; com sêmola; instantâneo; e lasanha) + Farinha de Trigo (diversas marcas e farinha para pão francês) + Mistura para Bolos (baunilha; cenoura; coco; fubá; laranja; limão).

 Veículos e Máquinas:
 Sessenta caminhões, tipo furgão; veículos da administração, moegas com tombador, moinho Sangati 300 t/dia, moinhos misto 240 t / 24 horas, etc.

Produção: 
Produção: 1ª Parque industrial = 3000 kg de biscoito recheado / hora + 1.500 kg de Waffer / dia + 4.500 kg de macarrão / hora + 22.000 kg de arroz empacotado por processo ultra moderno.

Produção 2ª Parque Industrial   = 6.500 kg de macarrão / hora (espaguete; massa corada e pré cozido

 Faturamento
 A indústria  faturou R$ 200 milhões em 2012 no parque industrial 1ª
 A indústria  faturou R$ 150 milhões em 2012 no parque industrial 2ª

Passivo e Incentivos: 

Não tem passivo. Possui incentivos fiscais que variam de 67% a 90%.

Valor de venda R$550.000.000,00

sexta-feira, 14 de março de 2014

DISTRIBUIDORA de COMBUSTÍVEL


O PREÇO? - +- 30dd - USD 8 BILHÕES DE DÓLARES
Dados corporativos da "..."
● Origem: Brasil
● Fundação: 1996
● Capital aberto: Não
● Faturamento: R$ 7.8 bilhões (estimado)
● Lucro: Não divulgado
● Postos de serviço: 1.800
● Presença global: Não (presente somente no Brasil)
● Funcionários: 12.000
● Segmento: Energia e petróleo
● Principais produtos: Postos de serviços e combustíveis

Produtos Petróleo, combustíveis,Energia e Biocombustível
Valor de mercado
▲ US$ 9 bilhões (2011)
Lucro ▲ US$ 300 milhões (2011)
Faturamento ▲ US$ 9,1 bilhões (2011)
EXISTE UMA NEGOCIAÇÃO EM CURSO PARA AUMENTO EM MAIS
QUANTIDADES DE POSTOS. AINDA NÃO FOI DEFINIDA A
QUANTIDADE PQ ALGUMAS SÃO FRANQUEADAS E ESTÃO SENDO NEGOCIADAS NO SENTIDO DE INCORPORA-LAS A

quarta-feira, 12 de março de 2014

Pista na região do vale do paraíba‏





 Pista na região do vale do paraíba
Seguem Informações da Fazenda e da Pista de Avião:
Pista na região do vale do paraíba região valorizada e com saída para as principais rodovias....

Mais detalhes com carta de intenção de compra e contrato de parceria..

Área Total: 400.000 m 2 
Propriedade com 400.000 m 2 nas 9 casas estarão inclusas (2 casas sedes e 3 casas de administrador, as outras 4 são casas de colonos).
- Sendo Casa Sede: com piscina, sauna, campo de futebol de areia, campo de futebol de s o c i e t y, churrasqueira, varanda grande, estacionamento enorme, toda cercada com tela.
Mais 2 Campos de Futebol com Tamanho Oficiais da CBF. 
Com água da rua.
- Casa de Administrador: com piscina, pomar, varanda e churrasqueira.
- Quatro (4) Casas de Colonos.
- Água da rua;
- 3 Poços Artesianos;
- 3 Lagos;
- 1 Hangar para aeronaves com 1000 m 2 de área, com 3 portões independentes para acesso;
- 1 Galpão de 360 m 2
- Pista Homologada pela ANAC -> Podendo ser ampliada até 1200 m de comprimento.
Valor de R$ 19.500.000,00  : não parcela somente a vista
Tenho aut. venda p/ apresentar mediante real interesse.

Mineradora de Ouro - US$ 100.000.000,00‏

Eu tenho direto com o dono uma mineradora aqui no MT, mais está parada
há 10 anos.
O dono faleceu e seus herdeiros não quiseram trabalhar a mineradora.

Eles mantiveram todas as licenças e documentação atualizadas,
estão renovando na medida que vão vencendo.
Para colocar esta mineradora para funcionar cem por cento, é preciso de um investimento 
de dez milhões de reais, pois retiraram os maquinários que eram locados e outros foram vendidos.

Foi explorado de 3 a 5% da capacidade mineral.
São donos do solo e subsolo.
Não tem nenhum impedimento para vender e muito menos para explorar a mineradora.
Tem licença para exportação.

São 5.440 ha a área total.

Tem pesquisa assinada por geólogo.

Valor US$ 100.000.000,00 (cem milhões de dólares).

Tendo interesse, o procedimento é fazer uma reunião em Cuiabá (MT)
onde serão mostradas toda a documentação e licenças.
Confirmando o interesse, levaremos o investidor até
a mineradora.
Lá tem pista de pouso homologada, carros para visitar a área e total apoio à equipe visitante.
Nesta visita, será importante que o investidor leve o seu geólogo e quem achar necessário.

Frigorífico em - SP‏

  • Oportunidade de Negocio!
  • Está na mão;
  • Mata 300 cabeças de rezes por dia;
  • Abate de carneiros e suínos diariamente;
  • Todas as licenças para abate.
 
Valor: R$ 8.000.000,00 (Oito milhões de reais).




OBS: O imóvel mencionado poderá sofrer alterações de preços e/ou condições de pagamento. Deste modo, havendo interesse pelo mesmo solicite um contato para atualização das informações. Valores sujeitos a alteração.

Business co Amplo7 Invest - Imóvel com renda‏

Localizado em SBC
Oportunidade Única Imovel Locado para empresa de 1ª linha,

VALOR DE VENDA: R$39.800.000,00

VALOR DO ALUGUEL: R$277.590,24 (ATUALIZADO EM FEVEREIRO DE 2014)

PRAZO DO CONTRATO: 11 ANOS
INÍCIO: 01/10/2010
TÊRMINO: 01/01/2021 - RENOVÁVEIS

ÍNDICE DE CORREÇÃO: IGPM (ANUAL)

GARANTIA:FIANÇA BANCÁRIA COM BANCO DE PRIMEIRA LINHA “TRIPLE A”

EMPRESA
 
LOCATÁRIA DE PRIMEIRA LINHA (CAPITAL ABERTO) 

terça-feira, 4 de março de 2014

INDUSTRIA DE CERVEJA

INDUSTRIA DE CERVEJA ´ÁGUAS E REFRIGERANTES ,A VENDA NO NORDESTE DO BRASIL.MATRIZ E FILIAIS PORTEIRA FECHADA ,NEGOCIO DE OPORTUNIDADE

R$ 320.000.000.00 trezentos e vinte milhões de reais


NO CASO DE DEVIDO INTERESSE FAVOR MANDAR OS NOMES DAS PESSOAS PARA EMITIRMOS CARTA CONVITE PARA OS MESMOS REUNIÃO PODE SER DIRETAMENTE NA EMPRESA EM EM UM DE NOSSOS ESCRITÓRIOS SE ASSIM O PREFERIR.....

VENDO 3 CONCESSIONÁRIAS VW NO INTERIOR DE SP

São três revendas VW no interior de SP localizadas em um raio de 150km da capital

Matriz esta situada em uma cidade de 150.000 habitantes
Filial 1 em uma cidade de 100.000 habitantes
Filial 2 em uma cidade de 50.000 habitantes

Prédios próprios, o proprietário pretende alugar por
a) Matriz por : $ 25.000,00
b) Filial 2 por: R$ 12.000,00
c) Filial 3 por: R$ 9.000,00

Atualmente tem uma média de venda de 150 veículos (mês)
Tem um faturamento do grupo em oficina de R$ 700.000,00 (mão obra e peças)
Faturamento mensal somando as (3) entre R$ 3.500.000,00 a R$ 5.000.000,00
Incluso : moveis e utensílios e ferramentas
Valor $ 12.000.000,00 (Doze milhões de reais) 

PREDIO 912 NORTE ALUGADO -

O preço é 140 milhões. e o aluguel agora dia 10 de março, vai para 922 mil reais
com o reajusto.




PRÉDIO NA 912 NORTE CONSTRUÍDO O ANO PASSADO

Conforme falado, segue o Prédio na 912 Norte, alugado, pelo valor mensal de R$ 874.000,00 (oitocentos setenta e quatro mil )

O preço é 140 milhões

REDE DE SUPER-MERCADOS

REDE DE SUPER-MERCADOS " conforme narrativa de oferta preconizada no e-mail abaixo  para negociação imediata.
A rede de supermercado envia autorização de venda em nome do pagador após recebimento de carta de intenção de compra.
Segue abaixo dados preliminares;
REDE SUPERMERCADOS SÃO PAULO
Grupo Tradicional Familiar atua Grande São Paulo
Entre Principais Grupos Atacado e Varejo em São Paulo / Região Sudeste 
2008 - 22 Lojas Próprias - Vendas - R$1 Bilhão 50 Milhões
2008 - 07 Lojas Abertas - Construção + 02 Lojas
Total de lojas em 2014 - 49 em pleno funcionamento.
Funcionários - 5.000 Diretos - em Atendimento
Clientes p/ Mês - em torno de 3 Milhões
Serviços Diretos - Delivery - E-Commerce
Centro Distribuição c/ 208 Mil m² - São Bernardo do Campo
Beira Via Anchieta - c/ Armazéns - Depósitos - Docas - Alojamentos - Pátios - Manobra – Etc.
Centro Administrativo - Hipermercado - Itaim Paulista / São Paulo
Negociação
Centro Distribuição São Bernardo do Campo
Preço: A negociar - Vende e Aluga 1% Retorno
Contrato 05 Anos Renovável + 05 Anos
Centro Administrativo - Hipermercado - Itaim Paulista / São Paulo
Preço: A negociar - Vende e Aluga - 1% Retorno
Contrato 05 Anos - Renovável + 05 Anos
Inclui - Áreas Terrenos - Áreas Construídas - Fundo de Comércio - Marca - Centro Distribuição - Centro Administrativo – Etc. - Venda todo Grupo. 
Base de Negociação: R$ 7.500.000.000,00(Sete bilhões e quinhentos milhões de reais)

Imovél alugado Galpão p\ logistica com pé dir. 12 mts com a\c 9.000 m2 ITAQUERA

Área: 22.000 m²
Área construída: 9.000 m²
Valor de Locação: R$ 145.000,00
Contrato: 5 + 5 ( em vigor desde  07/2013 )
Valor de Negócio: R$ 21 milhões 
 
RENTABILIDADE DE 0,70 % SOBRE INVESTIMENTO , CONTRATO DE 10 ANOS ...

Para visitação de interessados as instalações do Galpão se faz necessário 
um agendamento prévio ....


Aluguel 145 mil reais
Venda 21 milhões

GALPÃO PRINCIPAL LOCALIZADO NA ÁREA SUPERIOR
REFETÓRIO ( inclui refeitório, banheiros e Escritório trata-se do andar superior do Galpão Principal):  1.080 m2 )
PRODUÇÃO (Piso Inferior do Galpão Principal): 3.780 m2  
TOTAL GALPÃO PRINCIPAL: 4.815 m2   
 
GALPÃO ANEXO LOCALIZADO NA ÁREA SUPERIOR AO LADO DO GALPÃO PRINCIPAL:
VENDAS ( andar superior do prédio anexo): 450 m2            
EXPEDIÇÃO (Trata-se do piso inferior do galpão anexo): 590 m2 + 240M2 ANEXO LATERAL CONSTRUIDO POSTERIORMENTE
TOTAL GALPÃO ANEXO  ( 1.280 M2 )                                                                                                                                             
 
AREA NÃO MENCIONADA   ( 120 M2 REFERENTE GARAGEM A DIREITA DA ENTRADA PRINCIPAL )
 
GUARITA ): 25,99 m2   
 
CASA VIGIA: (Trata-se da Casa em frente ao Galpão anexo): 68 m2.  
 
Total Área Superior:  ( 6.204M2 )
 
 
 
ÁREA INFERIOR
 
ESTOQUE: (Trata-se do prédio localizado na área inferior ao lado do campo de futebol): 1.000 m2.  
 
FORJARIA: (Trata-se do prédio menor ao lado do estoque): 270 m2
 
ÁREA DE CORTE: (Trata-se do prédio localizado mais distante da fortaria): 880 m2. 
 
Total: 2.150 m2
 
ÁREA TOTAL DO IMÓVEL:  8.264 M2 
 
PÉ DIREITO DO GALPÃO 12 METROS

Hotel em Campos do Jordão

 94 apartamentos, sendo 10 especiais;
- centro de convenções com capacidade para 200 pessoas;
- 02 restaurantes;
- piscina de 150 metros quadrados, abastecida com água natural, e aquecida;
diversos anexosjacuzzi, fitness, kid`s club, cave, lounge, spa kyron;
- área total do empreendimento é de aproximadamente 520 mil metros quadrados;
- área construída de 16 mil metros quadrados;
- abastecimento de todo o hotel com água natural, de fontes da própria área;
- suportes de toalha com aquecimento;
- corredor paralelo ao principal para deslocamento de funcionários;
- existe um estudo prévio para desenvolver um condomínio de alto padrão na área não utilizada pelo hotel;

Informações adicionais:
O empreendimento possui estudo de ampliação já realizado para construção de mais 106 apartamentos, e também existe solicitação do direito de lavra das minas d’água existentes na propriedade podendo ser exploradas para comercialização.

Construído com riqueza de detalhes e já credenciado pelos padrões internacionais de hospedagem podendo receber grandes eventos, inclusive foi selecionado pela FIFA para hospedar seleções e clubes de futebol.

Existe um contrato firmado com a FIFA para a hospedagem de delegação durante a Copa do Mundo de 2014, sendo que o valor desse contrato é de R$ 17.000.000,00 incluindo apenas estadia e café da manhã, demais refeições serão pagas a parte. Esse contrato será repassado para o futuro comprador.
O melhor hotel da região, e um dos melhores do país, sendo ganhador de prêmio internacional por ter uma das melhores suítes do mundo.
O valor pedido é de R$ 100.000.000,00 ( cem milhões de reais )

mais informações somente com carta de intenção de compra

hotel a venda

- R$ 28,0 MM - Net Sales em 2012 com NIAT de 35%. Para 2013 está previsto um crescimento de 12%.
 
- Taxa de Ocupação em torno de 93% a 94%.
 
- Possui 4 Salões de Conferencia, 140 suites, terraço com piscina, sauna, restaurante e sala de ginástica, além de térreo com restaurante aberto ao público.
  Suites Menores: 24 m2; Suites Maiores: 33 m2; Suites Especiais: 70 m2
 
- O prédio com 17 andares + 1 cobertura + 2 subsolos (administração/cozinha e governança/manutenção/refeitório) está em nome de uma offshore em Antígua e administração do hotel é gerida por outra empresa radicada no Brasil (Vansa Hotelaria), onde uma das sócias é filha do proprietário.
  Para um melhor entendimento, lhe informo que as plantas de todos os andares estão em nosso poder para futuras consultas.
 
- O estacionamento está situado na Rua Teixeira de Melo a 2 quadras do local, em prédio de propriedade da mesma offshore proprietária do hotel, mas não está à venda.
 
- Existe atualmente uma contingência com a Rec.Federal na ordem de R$ 7 MM , que poderá ser negociada no valor total de compra. Não existem contingências  
  trabalhistas!
 
O pagamento poderá ser recebido em qualquer país, mas a preferência será no exterior, observando rigorosamente as leis vigentes nacionais e internacionais.

VENDA PRÉDIO LAPA

VALOR =  25 MILHÕES -

        
* METRAGEM DO IMÓVEL =  ÁREA TOTAL  -  4.079  M2,
      
 * METRAGEM DE ÁREA CONSTRUÍDA = ÁREA ÚTIL  - 3.580 M2, 53  
       
 * COMPOSIÇÃO  -   3  PRÉDIOS.
       
1  -  658,92  M2.  -  3  ANDARES.

2  -  2.108,62 M2  -  2  ANDARES.
3  -  1.312,24 M2  -  3  ANDARES

sábado, 1 de março de 2014