VIEIRARESENDE-IMÓVEIS NO VALE DO PARAÍBA/BR-CRECI 71324 F
Consultor Imobiliário
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tels.: 55 (012 ) 991188462 (claro) -55 (012) 981723242 (TIM)-55 (012) 988004045 (OI)

quarta-feira, 19 de setembro de 2012

VENDE-SE COLONIA DE FÉRIAS EM CAMPOS DO JORDÃO – SUIÇA BRASILEIRA‏

Caro Amigo (a) 
Estamos com mandato exclusivo de venda da Colonia de Férias da ADAEE em Campos do Jordão e lhe convidamos para uma parceria de negócio. 
Local estratégico com 2.332,00 m2 construídos em 47.580 m2 de pura natureza, com 284 m de frente para a Rodovia Floriano Rodrigues Pinheiro, a 400 m do Portal de Entrada de Campos, ideal para construtoras, incorporadoras, rede hoteleira, sindicatos, associações, autarquias, industrias e grandes empresas. 
Cnsulte mais detalhes e condições de venda no site especifico do imóvel 

quarta-feira, 22 de agosto de 2012

Mineradora

Prezado Senhor,

Possuo carta de interesse de venda de uma Mineradora de extração de Areia, Brita, e Calium Quartzosa - Mineradora Legalizada
Empresa que realiza extração de areia quartzosa para emprego na construção civil, para a produção de cimentos, fabricação de pisos e revestimentos. Dentre outros usos diversos. Possui reservas próprias de Quartzo de alta pureza e de Calium, temos estrutura para extração de cerca de 250 mil toneladas de quartzo por ano, para abastecer a produção de ligas à base de silício, e 180 mil toneladas de Calium matéria prima para a produção e fabricação de tintas, louças, cosméticos e suas ligas.

Caso acha interesse poderemos começar as negociação, onde serão passadas as informações detalhadas.

Sem mais para o momento, aproveito apara ensejar os votos de estima e consideração.

terça-feira, 17 de julho de 2012

JAZIDA DE PEDRA E AREIA - RJ



( INFORMAÇÕES PRESTADAS PELO TITULAR DOS DIREITOS )

 
1- REGIÃO DE RIO BONITO - RJ

2- TOPOGRAFIA : Baixa
 
3- DISTÂNCIAS

   a) Do asfalto :  Resp: 500 m
 
   b) Da Capítal : Resp: 91km, do Trevo de Manilha 42km,
                           Itaboraí 33km.
  
   
3- CONSUMO
 
Fornecer qualquer informação sobre o consumo local e muni-cípios vizinhos e Capital
Resp: construção do polo petroquímico (comperj), 
            aeroporto de Itaboraí, porto de Maricá, rodoanel,
            porto de São Gonçalo, nova rodovia São Gonçalo
            comperj, duplicação da BR 101, concreteiras e lo-
            jas de materias de construção.
 
  
4- PREÇOS
 
a) Preço praticado nos Portos de Areia da região
    Resp: areia lavada R$39,00 m³, pedra brita R$80,00 o
                o m³, areola R$23,00 m³, barro para cerâmica
                R$12,00 o m³ 
 
b) Preço praticado nos depósitos de construção para o con- 
    sumidor final
    Resp: tem variação de preço


5- POTENCIAL DA JAZIDA
 
( Caso tenha sido feita a sondagem, apontar a área medida, 
  a profundidade média e estimativa do potencial total da jazida )
  Resp: Pedra, produção de grande quantidade por mês,
             com duração de 30 anos (informação dada por 
             um profisional de uma grande empresa), areia
             lavada, estimativa de 5.500.000 m³ (sondagem 
             feita em uma parte do terreno, com 10m de pro-
             fundidade)
 
 
 
6- SOLO
 
( Informar sobre outros materiais intermediários eventualmente
  encontrados)
 Resp: areia lavada, brita, areola e barro de cerâmica 
 
  
7- SOBRE OS DIREITOS MINERÁRIOS
 
a) Quantos registros ? 
    Resp:1 registro
 
b) O(s) registro(s) abrangem quanto de área ?
    Resp: 149 ha
 
c) A titularidade do(s) registro(s) é de pessoa física/ empresa ?
    Resp: DNPM na pessoa física e 28.5 ha na pessoa jurí-
               dica em processo de licenciamento empresa 
               (areia lavada, barro de cerâmica e areola)
 
d) A idéia é VENDA ou ARRENDAMENTO ?
    Resp: Havendo interessado, com capital, negocia-se.                        99% de interesse em ARRENDAMENTO.
  
  
8- SOBRE AS TERRAS
 
a) Trata-se de uma ou mais áreas ?
    Resp: 1 área
 
b) Informar sobre a(s) titularidade(s) ( 1, 2, 3 ou mais donos )
    Resp: 5 proprietários 

c) Se VENDA, tem-se a idéia de valor ?
     Resp: Estuda-se.
 
d) Se ARRENDAMENTO, tem-se a idéia do percentual ?
    Resp: R$ 800 mil de entrada, negociável + percentual 
               na produção inclui titulares das terras )
 
f) Situação documental das terras ( Escritura Registrada, Pos-
    se, Inventário, outro )
    Resp: 1 inventário, 1 escritura registrada, 1 posse, 1 
                contrato de compra e venda.  
 
g) Sobre o aceite dos proprietários da terras quanto à explo-
    ração da jazidas
    Resp: Resposta positiva, à negociar valores.
            
  
9- MATA
 
    Informar a existência de área de preservação ambiental 
    ou qualquer outro fator que venha a dificultar a obtenção 
    do licenciamento.
    Resp: Vegetação constituída de pasto (grama)
 
  
10- LICENCIAMENTO
 
      a) Tem processo de licenciamento em curso ?
          Resp: sim
 
      b) IBAMA : ( Se há alguma informação pertinente )
          Resp: não
 
      c) PREFEITURA ( informar sobre o Zoneamento Minerário
          onde estão as jazidas )
          Resp: área rural
 
  
11- ÁGUA
      Informar sobre a existência de Rio, córrego, nascente(s), 
      etc.
      Resp: 1 nascente com um riacho com 1m de largura
   
 
12- Para maiores detalhes, solicita-se agendamento de visita.


13- Se não for possível a presença do corretor no local,na 
      data da visita, faz-se necessário identificar o visitante an-
      tecipadamente. 
     
 

sexta-feira, 13 de julho de 2012

OFERTAS DE IMÓVEIS EXCLUSIVOS: DOIS GALPÕES PARA LOCAÇÃO EM TAUBATÉ

OFERTAS DE IMÓVEIS EXCLUSIVOS: DOIS GALPÕES PARA LOCAÇÃO EM TAUBATÉ: CADA GALPÃO COM 750 M2 DE CONSTRUÇÃO E 1500 ME DE AREA EXTERNA LOCALIZADO NO DISTRITO INDUSTRIAL DO UNA EM TAUBATE VR R$ 7.000.00 CADA GA...

Mineradora de extração de Areia, Brita, e Calium Quartzosa - Mineradora Legalizada


 Empresa que realiza extração de areia quartzosa para emprego na construção civil, para a produção de cimentos, fabricação de pisos e revestimentos. Dentre outros usos diversos. Possui reservas próprias de Quartzo de alta pureza e de Calium, temos estrutura para extração de cerca de 250 mil toneladas de quartzo por ano, para abastecer a produção de ligas à base de silício, e 180 mil toneladas de Calium matéria prima para a produção e fabricação de tintas, louças, cosméticos e suas ligas.

Caso acha interesse poderemos começar as negociação, onde serão passadas as informações detalhadas.

quarta-feira, 27 de junho de 2012

FACULDADE À VENDA NO VALE DO PARAÍBA


ÁREA DO TERRENO 5 940 M2
AREA DE CONSTRUÇÃO 4900 M2
COM ESTRUTURA PARA MAIS UM PAVIMENTO
CURSOS :
CONTÁBEIS = 120 VAGAS
ADMINSITRATIVO = 220 VAGAS
PEDAGOGIA = 220 VAGAS
ENSINO MÉDIO= 60 ALUNOS
CAPACIDADE PARA 1.200 ALUNOS POR PERIODO 

FUNCIONÁRIOS ADM = 33 PESS0AS
PROFESSORES = 61 PROFESSORES

SEM DÍVIDAS

VALOR PARA VENDA = R$ 15.000.000,00 (QUINZE MILHÕES DE REAIS )

terça-feira, 5 de junho de 2012

MINA DE DIAMANTE

SUBSTANCIA MINERAL======DIAMANTE INDUSTRIAL. MUNICIPIOS=== FRUTAL MG, COLOMBIA-SP. LOCAL =RIO GRANDE AREA 1908,20 HA CARTAS TOPOGRAFICAS===FRUTAL-SF-22-X-B-II-1/GUARACI-SF-22-X-B-II-3-IBGE-ESCALA 1:50.000 JA COM ALVARÁ DE PESQUISA E EXTRAÇAO. TIPO DE INVESTIMENTO JA FEITO. TOPOGRAFIA===============41.500,00 GEOLOGIA=================40.000,00 GEOFISICA=================50.000,00 SONDAGENS================40.000,00 ANALIZE QUIMICA============30.000,00 LAVRA EPERIMENTAL==========50.000,00 OUTROS -=================30.000,00 TOTAL GERAL==============281.500,00 PREÇO DA MINA U$ 5.450.000,00(CINCO MILHOES QUATROCENTOS E CINQUENTA MIL DOLAR). VALIDADE DA PROPOSTA 15 DIAS. OBS: JA FORAM ENCONTRADOS NESTAS IMEDIAÇOES O FAMOSO DIAMANTE CHAPÉU.

sexta-feira, 4 de maio de 2012

AREA CAMPESTRE EM SÃO JOSE DOS CAMPOS - CLUBE RESIDENCIAL‏

CARACTERÍSTICAS:
 
  • ÁREA 40 MIL M², SENDO
  • 30 MIL DESTINADOS AO VERDE.
  • BOSQUE, SAMAMBAIA, QUARESMEIRAS ORQUÍDEAS E ÁRVORES NATIVAS DE DIFERENTES ESPÉCIES.
  • CLUBE RESIDENCIAL COM PRAÇAS, BOSQUES E JARDINS.
  • PISCINA, SAUNA, SALÃO DE BELEZA.
  • BIBLIOTECA, RESTAURANTE, CAPELA ECUMENICA, COFFEE SHOP, LAVANDERIA,
  • QUIOSQUES PARA LAZER,PATIOS E TRILHAS PARA CAMINHADAS,
  • ESTACIONAMENTO, GARAGEM, TELEFONE, TV, INTERNET
  • VIGILANCIA E SEGURANÇA, PORTARIA, CAMERAS,
  • CASAS ISOLADAS E FLATS PARA CASAIS E SOLTEIROS
  • SALÃO DE EVENTOS, E FESTAS
  • COZINHA, RESTAURANTE E DISPENSA
  • AUDITORIO PARA CONVENÇÕES, TV CINEMA
  • SALÃO DE ESTAR, DISCOTECA E PISTA DE DANÇA
  • SALA DE DEGUSTAÇÃO, ENO GASTRONOMIA
  • SALA DE GINASTICA E FISIOTERAPIA
  • SALAO DE BELEZA E BARBEARIA
  • PISCINA, SAUNA E HIDROTERAPIA
  • LAVANDERIA E SERVIÇO PERSONALIZADO
  • PORTARIA E CASA DE VIGIA E SEGURANÇA
  • SEDE DE ADMINISTRAÇÃO
  • SALÃO DE JOGOS E BILHAR
  • QUADRA POLIESPORTIVA, QUADRA DE TENIS, PISTA DE BOCHA
  • TRILHAS PARA CAMINHADA
  • HORTA, POMAR E JARDINAGEM
  • CANIL E PET TERAPIA
  • ADEGA DE VINHOS
 

sábado, 28 de abril de 2012

EMPRESA DE EVENTOS LOCALIZADA EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS -SP

O cliente pode comprar a EMPRESA ou  apenas o fundo de comércio.
Se comprar a empresa o que está sendo negociado:
Materiais da empresa, parte de informática (tem software próprio de locação), contratos existentes, carteira de clientes - inclusive empresas como Embraer, J&J, Senai, Senac, Sany, Oscar, MKR, prefeituras, sindicatos...), ficar com a marca , o site, facebook, blog e logo. 




Em relação aos funcionários: vou demitir todos e o novo dono contrata quem achar necessário.


Se optar apenas pelo fundo de comércio: vou demitir os funcionários e ele fica com materiais da empresa, parte de informática (tem software próprio de locação), contratos existentes, carteira de clientes - inclusive empresas como Embraer, J&J, Senai, Senac, Sany, Oscar, MKR, prefeituras, sindicatos...).




Principais materiais:
Madeira de demolição: mesas, armários de bem casados, aparadores.
Cadeiras: Madeira tiffany imbuia, tiffany brancas, ferro branca, palha e plasticas.
Sofás, puffs, biombos, quadros de bolha d'água, mesas plásticas, tampos de madeira redondo.
Mesas e banquetas bistros
Mesas de ferro brancas com tampo de vidro.
Sousplats, toalhas, guardanapos, tapetes....



Em ambos os casos ele deverá cumprir todos os contratos assumidos até a data da assinatura do nosso contrato.


Galpão é alugado R$ 2.200,00. 
Despesas fixas: entre R$ 30.000,00 e R$ 35.000,00 dependendo da época do ano.
Faturamento médio: entre R$ 50.000,00 e R$ 100.000,00 dependendo da época do ano.
Projeção para este ano de faturamento é de R$ 1.000.000,00
Tenho como de monstrar todos os dados acima.

Veículos não fazem parte do pacote.


Forma de pagamento:
50% dinheiro o restante em imoveis (tenho que avaliar a viabilidade) ou parcelas até 6 meses.
Não quero carros.



 VR...  R$ 1.000.000,00 se ficar com a Marca 


VR.... R$ 900.000,00 se ficar apenas com o fundo de comércio.


MOTIVO DA VENDA - MUDANÇA DE ESTADO